Wohnung zum Kauf 350.500 € 3 Zimmer 85,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Feldmarkstraße 8 Lippramsdorf Haltern am See 45721

Monat
3Zimmer
85,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Meinrad Wessel

Wessel Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnen in einem ruhigen 3 - Parteienhaus / komplett einzugsfertig / ruhige Lage / Balkon / effiziente Wärmepumpe / Stellplatz direkt am Haus

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten:
- Neubauerstbezug
- extrem niedrige Energiekosten durch äußerst effiziente Wärmepumpe
- 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster
- optimale, großzügige Raumaufteilung
- großer variabler Raum als 2. Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Home Office
- sehr helle, lichtdurchflutete Räume
- gemütliche Fußbodenheizung in allen Räumen
- Innenausstattung (Türen, Obernböden, Fliesen etc.) frei individualisierbar
- helles Tageslichtbad mit bodengleicher Walk - In Dusche
- top moderner Grundriss mit Gäste WC und HWR
- großzügiger Balkon
- komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten
- eigener, zusätzlicher Kellerraum im KG
- separater Wasch- und Trockenraum
- eigener Stellplatz direkt am Haus (10.000 Euro)
- nur 3 Wohneinheiten im Haus Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (WE 1. OG)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Feldmarkstraße 8, Lippramsdorf, Haltern am See (45721)

Die Feldmarkstraße „in der Mersch“ ist durch seine Randlage im Ortsteil Lippramsdorf als reine ruhige Wohnlage und als Ausläufer des Natur Parks „Hohe Mark“ mit hohem Landschaftsgenuss geprägt. Wer Ruhe sucht in gewachsener Nachbarschaft und die Natur liebt, ist hier genau richtig. Der OT Lippramsdorf verfügt über eine nahezu komplette Infrastruktur wie z.B. Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Friseur, Bäckerei, zahlreiche beliebte Restaurants und eine unendliche Zahl an Sportmöglichkeiten - / stätten wie z.B. Fußball, Tennis, Reiten, Volleyball, Radwandern und vieles mehr… Zugleich ist Lippramsdorf selbst eine vereins- und sportbegeisterte Gemeinde mit vielen Aktivitäten und Gemeinsinn. Die Nähe zur A 43 und die unmittelbare Nachbarschaft zum Ruhrgebiet und somit zum Arbeitsplatz wird von vielen neben der dörflichen Idylle sehr geschätzt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025 / 2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

350500 €

4.094,63 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. 19 % MwSt. (= 2,38 %)

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4.094,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.592 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.810 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder unter 0160 96688676 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen.
Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Baubeschreibung und Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sehr gerne sämtliche Fragen zum Projekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wessel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hennewiger Weg 369, 45721 Haltern

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Online-ID: 2gr7y5k