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Wohnung zum Kauf
615000 €5.677 €/m²
Finanzierung ab 2455 €/Monat
4Zimmer
108,3 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Blick über den Hofgarten und Düsseldorf 4 Zimmer-Wohnung im Drei-Cuben-Haus

Diese stilvolle Vierzimmerwohnung befindet sich in einem exklusiven Hochhaus im Herzen von Düsseldorf und ist direkt am malerischen Hofgarten gelegen. Die Wohnung im sechsten Stock ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und bietet einen atemberaubenden Blick über die grüne Oase der Stadt.
Die gepflegte Wohnung umfasst ca. 108 m² und ist modern und funktional gestaltet. Sie besteht aus vier großzügigen Zimmern, die viel Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Helligkeit in die gesamte Wohnung und die Bodenbelege sind hochwertig. Die moderne, helle Einbauküche wurde mit sämtlichen Elektrogeräte ausgestattet. Das separate Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer bieten genug Raum für gesellige Abende oder gemütliche Stunden. Die drei Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und alle Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Im Hauptschlafzimmer befindet sich zudem ein eigener Ankleidebereich. Das Badezimmer mit Badewanne ist modern gestaltet.
Ein Kellerraum sowie ein möglicher Tiefgaragenstellplatz in der angrenzenden Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter Lage macht diese Immobilie zu einem Highlight für anspruchsvolle Käufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • 6. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
615000 €
5.677,10 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. gesetzliche MwSt (19%) auf den beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision).
Laufende Kosten
Hausgeld
437 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,22
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.632,00 EUR

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x-fache Miete
4.511%
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.677,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.467 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.432 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf der Wohnung bereits informiert.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir keine aktuellen Aufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.

Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Wir bitten Sie, den Erstkontakt per Email oder über unser Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück um Ihnen weitere Informationen zugeben und auch gerne einen Besichitigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.56, Distanz zum Flughafen: 6.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.44, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.64, Distanz zur Hauptschule: 0.96

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Performance Immobilien GmbH
Performance Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Heerdter Hof 11, 40549 Düsseldorf
partner badge
3 Jahre Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jpct5b
Referenznummer: D-KAI_2435
Performance Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Performance Immobilien GmbH