Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5,5 Zimmer 246 m²<br/>Wohnfläche 223 m²<br/>Grundstück Renningen Renningen 71272

Monat
5,5Zimmer
246 m²Wohnfläche
223 m²Grundstück

Herr Resul Kiris

R.E.K. Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Renningen"

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Renningen. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Aufteilung sowie solide Bausubstanz.

Objektdetails:
- Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr: 1934 (Ladenanbau 1969, Modernisierungen 2016)
- Grundstücksgröße: 223 m²
- Wohn- und Nutzfläche: Gesamtfläche ca. 223 m²
- Einheiten:
- Erdgeschoss: Dönerimbiss und Wohnung
- Dachgeschoss: Weitere Wohnung
- Stellplätze: 3 Stellplätze vorhanden

Besonderheiten:
- Nutzung: Ideal für Investoren - das Haus ist vollständig vermietet (Gewerbe- und Wohnflächen).
- Vermietung: Die aktuellen Mieteinnahmen entsprechen den ortsüblichen Mieten, die Stellplätze sind bereits in den Mieten enthalten.

Zusammenfassung:
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten in bester Lage. Es eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Geschäftszweck.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen, sodass Interessenten einen umfassenden Überblick über die Energieeffizienz des Hauses erhalten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Renningen, Renningen (71272)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Renningen, nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) sind fußläufig erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend - die Bundesstraße B295 und die Autobahnen A8 und A81 liegen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.231,71 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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6.088 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R.E.K. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Walkstr. 1, 73230 Kirchheim unter Teck

Partnerschaft

Herr Resul KirisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gquk5n

Referenznummer: REK-2183