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Terrassenwohnung zur Miete 1.620 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Glasbläserhöfe Bergedorf Hamburg 21035
Terrassenwohnung zur Miete 1.620 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Glasbläserhöfe Bergedorf Hamburg 21035

Terrassenwohnung zur Miete
1620 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Moderne Neubauwohnung mit Terrasse direkt am Kanal

Seltene Gelegenheit! Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Neubauwohnung aus dem Bj. 2017 mit sehr niedrigem Energieverbrauch und komplett behindertengerecht. Sie befindet sich im Neubaugebiet Glasbläserhöfe zur Seite des Schleusengraben-Kanals.

Die Fläche verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss mit einem großen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem Vollbad, einer Diele und einer Terrasse mit 25qm. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt. Das Bad hat eine Badewanne und eine Dusche und ist zum Teil gefliest. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und die Wohnung wirkt sehr hell und bietet somit ein angenehmes Wohnklima.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum mit 6 qm.

Fußbodenheizung, Deckenhöhe 2,65 Meter, großes Bad, Be- und Entlüftung, die Wände sind dick und dämmen den Schall entsprechend gut. Eine Wand im Wohnzimmer ist mit wertvollen Natursteinen verlegt.

Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet (inkl. Kühlschrank (Bj. 2023), Spülmaschine (Bj. 2021), Ceran-Kochfeld mit Backofen und eine Umluft Dunstabzugshaube). Ein Platz für eine Waschmaschine und Trockner ist im Abstellraum vorhanden.

Im Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank (Bj. 2022) eingebaut, der mitvermietet wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Glasbläserhöfe, Bergedorf, Hamburg (21035)
Die Wohnung befindet sich in der zentralen Lage von Hamburg-Bergedorf, 700 Meter von S-Bahn Bergedorf entfernt. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Neubau. Geschäfte für den täglichen Bedarf- Edeka, ALDI, Bauhaus, Ärzte, Post sind in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Behörden sowie Freizeiteinrichtungen sowie die gute Nahverkersanbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Wenige Minuten zur Autobahnanbindung A 25.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1890 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1620 €
20,25 €/m²
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3.500
Weitere Preisinformationen
Die Höhe der Kaltmiete ist für mehrere Jahre festgelegt. Eine Stafelmiete ist nicht vorgesehen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d7hl5s
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt