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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.330.000 € 1.629,6 m²<br/>Wohnfläche 2.178 m²<br/>Grundstück Ostseebad Boltenhagen Ostseebad Boltenhagen 23946
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2330000 €1.430 €/m²
Finanzierung ab 9736 €/Monat
1.629,6 m²Wohnfläche
2.178 m²Grundstück

VR IMMOBILIEN GmbH
Herr Ole Krüger
VR IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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Mehrfamilienhaus in TOP-Lage von Boltenhagen

Dieses im Jahre 1977 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage direkt in Boltenhagen. Auf dem ca. 2.178,00 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 28 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen aufteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.629,60 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 26,20 m² und 71,30 m².

Aktuell werden 3 Einheiten vollständig saniert. Alle weiteren 25 Einheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 128.812,00 € p.a..

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind zwischen den Jahren 2000 und 2002 erfolgt wie z.B.:

- Kunststofffenster 2- fach (2000)
- Strangsanierung Elektro (2002)
- Dacheindeckung mit Dachpappe (2002)
- Balkone (2002)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Ostseebad Boltenhagen, Ostseebad Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Boltenhagen liegt zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 20 km) und der Hansestadt Lübeck (ca. 30 km) direkt an der Ostseeküste als Teil der Mecklenburger Bucht.
Der Ort ist über die A20 (AS Grevesmühlen) oder per Bahn und Bus über die Zielbahnhöfe Wismar oder Grevesmühlen erreichbar.
Das Ostseebad bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Bäcker, Friseur, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden vor Ort.
Mit einem fünf Kilometer langen feinsandigen Strand, einer imposanten Steilküste und einer 290 Meter in die Ostsee ragende Seebrücke sowie dem Küstenschutzwald, bietet der Kurort ganzjährig einen hohen Erholungswert.
Der Gesundheitstourismus spielt deshalb in Boltenhagen eine große Rolle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
2330000 €
1.429,80 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 128.812,00 EUR

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x-fache Miete
18,09
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.429,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.105 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.213 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.629,60 m², Gesamtfläche: 1.629,60 m², vermietbare Fläche: 1.629,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 2002

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR IMMOBILIEN GmbH
VR IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Buchbinderstraße 19, 18055 Rostock
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ole KrügerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2cq5f5s
Referenznummer: 1427
VR IMMOBILIEN GmbH
Herr Ole Krüger
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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