Einfamilienhaus zum Kauf 860.000 € 123 m²<br/>Wohnfläche 2.758 m²<br/>Grundstück Schmerldorf Memmelsdorf/ OT 96117

Monat
123 m²Wohnfläche
2.758 m²Grundstück

Frau Kerstin Hübner

IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER

Erstklassiges Wohn- u. Betriebsanwesen mit mod. EFH, groß.Werkstatt, Hallen, Büro, Garagen und 2.Wohnhaus zum Sanieren

Objektbeschreibung Auf diesem erstklassigen Wohn- und Betriebsanwesen wohnen Sie in einem modernen, freistehenden Einfamilienhaus (Niedrig-Energiehaus) und haben Ihre großräumige, moderne und helle Werkstatt mit Hallen, Bürogebäude und mod. Sanitärbereich gleich vor Ort. Ein 1996 erbautes Nebengebäude dient als Garagen oder Maschinen-/ Gerätehalle und bietet mit einem großem Dachboden zusätzlich viel Platz. Das ursprüngliche Wohnhaus auf dem Anwesen wurde im charmanten fränkischen Stil erbaut und ca. in den 1930er und 1960-er Jahren erweitert. Dieses ist nun Sanierungsobjekt und kann als 2.Wohnhaus wieder hergerichtet werden (kein Denkmalschutz). Der großräumige, gepflasterte Hof ist zentraler Mittelpunkt des Anwesens, von dem alle Gebäude des Anwesens direkt zugängig sind. Aufteilung Modernes freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 2001), Niedrig-Energiehaus, mit idyllischem Garten,
großes, helles Werkstatt-/ Betriebsgebäude mit Büros und modernen Sanitärbereichen (mit Dusche), sanierter Scheune inkl. Dachboden und Hallen,
großräumiges Nebengebäude mit Garagen/ Maschinenhalle, Freisitz und großem Dachboden,
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im fränkischen Stil mit Stall-Anbau und großem ehem. Heuboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

EFH (Neubau) mit eigenem Wasser- und Kanalanschluss, Solaranlage für Warmwasserbereitung,
Heizung EFH und Werkstattgebäude/ Büros: Gas-Heizung (Flüssiggastank),
1995 Neuanlage Kanal im gesamten Ortsbereich,
großräumiger, gepflasterter Hofbereich mit direkter Zufahrt auf die Ortsstraße,
umfangreiche Modernisierungs- und Erweiterungsarbeiten in den Betriebs- und Nebengebäuden.

Lage

Schmerldorf, Memmelsdorf/ OT (96117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und ruhige Ortsmitte in einem idyllischen Ortsteil von Memmelsdorf. Sehr gut angebunden, in ganz wenigen Fahrminuten erreichen Sie beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Schule, Kindergarten, etc. .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

860000 €

6.991,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Infrastruktur Sehr gut angebunden, in ca. 2 km erreichen Sie beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Schule, Kindergarten, etc., Busanbindung im Ort. Sonstiges Das Anwesen liegt in dem als Mischgebiet ausgewiesenen Ortsbereich.
Das Anwesen ist derzeit noch bewohnt und wird zeitnah frei nach Vereinbarung. Besichtigung Eine Besichtigung ist gerne mit uns nach Terminvereinbarung möglich:
IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER
Ihr Ansprechpartner: Frau Kerstin Hübner
Telefon: 0951/299 86 68
info@immobilienkanzleihuebner.de
www.immobilienkanzleihuebner.de Hinweis/Maklergebühr Bei Kauf fallen Maklergebühren in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis an, fällig bei notarieller Beurkundung. Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Planunterlagen können von den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur abweichen. Für diese Informationen für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir vermitteln auch dieses Objekt im Alleinauftrag.
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Laubanger 1, 96052 Bamberg

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Online-ID: 2dsmk5h

Referenznummer: P883