Wohnung zum Kauf 540.000 € 2 Zimmer 53,4 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Otterfing 83624

Monat
2Zimmer
53,4 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Johannes Schöpfer

Raiffeisenbank Holzkirchen-Otterfing eG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

2 Zimmerwohnung lichtdurchflutet + Balkon Bezugsfrei Januar 2025 u. Provisionsfrei für den Käufer

Die hochwertige Wohnanlage in Form von zwei Gebäuden mit je 5 Wohneinheiten wird auf einem ca. 1.122 m² großen Grundstück errichtet. Im Süd-Osten grenzt das Grundstück an eine bestehende Wohnbebauung, im Westen an die Palnkamer Str. mit westseitig angrenzender freier Wiesenfläche. Die Erdgeschosswohnungen sind mit großen Terrassen und Gartenanteilen, die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen mit Balkonen ausgestattet. Unter den Freiflächen und einem Teilbereich des Gebäudes befindet sich eine über Autoaufzug befahrbare Tiefgarage.

Das Gebäude wird rundum mit hochwertigen Baustoffen und ausschließlich von regionalen Baufirmen errichtet. Mehrere Objekte des Bauträgers können in der Umgebung auf Anfrage als Referenz besichtigt werden.

Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé inkl. Baubeschreibung uvm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Otterfing (83624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Otterfing mit ca. 4.900 Einwohnern im Landkreis Miesbach befindet sich an der südlichen Grenze zu München. Der Ort sowie die nähere Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung. Inmitten der reizvollen Landschaft zwischen der Metropolregion München und dem Voralpenland, lockt Otterfing mit einer idealen Ausgangslage für Ausflüge aller Art. Das Freizeitangebot in der Alpenregion ist einfach unerschöpflich. Die nähere Umgebung ist außerdem ein wahres Paradies für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hundebesitzer aufgrund des fantastischen Panoramas und der angrenzenden Mischwälder. Eine optimale Lage und gute Erreichbarkeit auf Schiene und Straße zeichnen Otterfing aus. Ob mit der Münchner S-Bahn, der stündlich verkehrenden Bayerische Regionalbahn oder dem Auto über die Autobahn A8 oder die Landstraße B13. Otterfing befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, kann aber dennoch sein ländliches bzw. dörfliches Image wahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

540000 €

10.106,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.106,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.707 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.334 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ****Provisionsfrei für den Käufer****

Aktuell befinden sich noch 6 der 10 Wohneinheiten in der Vermarktung.

1 x Erdgeschosswohnungen mit Garten
3 x Wohnungen im Obergeschoss
2 x Dachgeschosswohnungen

Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé zum gesamten Projekt inkl. Baubeschreibung uvm.

Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden mit je 35.000,00 Euro bepreist.
Gesamtkaufpreis inkl. 1x TG-Stellplatz 575.000,00 Euro.

Die im Exposé und in der Werbung verwendeten Illustrationen und Farbgebungen spiegeln allein die Vorstellung des Zeichners wider und verstehen sich als künstlerische Darstellungen. Sie sind nicht verbindlich für die Bauausführung. Aus rechtlichen Gründen bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Vertraglich bindend ist ausschließlich der notarielle Vertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Holzkirchen-Otterfing eGGewerblicher Anbieter

Marktplatz 11, 83607 Holzkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes SchöpferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2heda52

Referenznummer: 01.55OTT_2.4