Dassendorf: Charmantes Anwesen mit Schwimmbad und zusätzlichem Baugrundstück in ruhiger Waldsiedlung!
Kurzbeschreibung
Das Grundstück befindet sich innerhalb des "Bebauungsplan Nr. 19" der Gemeinde Dassendorf. Diesen können Sie unter folgendem Link aufrufen:
https://www.amt-hohe-elbgeest.de/media/custom/2610_572_1.PDF?1571906933
Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Es sind Einzelhäuser in eingeschossiger Bauweise mit maximal 2 Wohneinheiten zulässig. Die GRZ ist mit 0,15 beziffert. Hier könnten Sie Ihren Traum vom Neubau verwirklichen.
Objekt
Dieses großzügige Anwesen wurde ca. im Jahr 1987 erbaut und befindet sich auf einem rund 4.214 m² großen Grundstück in der begehrten Dassendorfer Waldsiedlung. Das Haus erstreckt sich über ca. 277 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet Ihnen eine solide Basis für individuelle Umgestaltungsmaßnahmen. Es verfügt über charmante Details und eine großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, ein großzügiges Schwimmbad nebst Sauna sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zu den Wohnräumen. Zudem gibt es im Teilkeller und auf dem Dachboden der Immobilie großzügigen Stauraum. Die traumhafte Terrasse und eine Loggia im Obergeschoss, bieten einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Das uneinsehbare Grundstück mit Teich, bietet Ihnen zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Der hintere Grundstücksteil ist mit einem zusätzlichen Haus bebaubar, was weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Schuppen, welche Ihnen als Lagermöglichkeit für Gartengeräte und Kaminholz dienen.
Beim Betreten des gefliesten Erdgeschosses, empfängt Sie ein einladender Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie durch ein dekoratives, schmiedeeisernes Tor in den großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 66 m². Der Wohnbereich besticht durch seine charmante Kaminecke, die durch einige Stufen vom Rest des Raums abgetrennt ist. Hier wirken kalte Wintertage vor dem Kamin besonders gemütlich. Eine Bar findet hier ebenfalls ihren Platz. Die weißen Landhaustüren führen auf die Terrasse, die mit Blick auf den Garten zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer dem Baujahr entsprechenden Einbauküche ausgestattet. Hier wurde ein zweiter Kachelofen installiert, der jedoch nicht mehr vom Schornsteinfeger zugelassen ist. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist die großzügige Wellness-Oase mit einem Schwimmbad (7,54 m x 4,0 m), das zu Erholung und Entspannung einlädt. Zudem finden Sie hier eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer. Der Badebereich ist gefliest und bietet dank eines großen Panorama-Fensters einen wunderschönen Blick in den Garten. Zudem steht Ihnen im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung.g.
Das Dachgeschoss erreicht man über den Flur, der zum gemütlichen Gästezimmer führt. Dieses ist mit Dachschrägen und einem Velux-Fenster ausgestattet. Das angrenzende Gästeduschbad ist mit einer Dusche versehen. Weiter gelangen Sie in den Schlaftrakt, der mit Teppichboden ausgestattet ist. Der Flur dient gleichzeitig als Ankleidezimmer und ist mit hochwertigen, passgenauen Einbaumöbeln versehen. Die beiden großzügigen Schlafzimmer, die durch Einbaumöbel voneinander getrennt sind, bieten Ihnen einen Zugang zur Loggia. Das stilvolle Masterbad bietet Ihnen eine großzügige toll eingefasste Badewanne mit angrenzender Ruhefläche. Aufgrund seiner Größe bietet das Badezimmer vielseitige Anpassungsmöglichkeiten, um es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und somit noch attraktiver zu machen. Ein Dachbodenraum auf dieser Ebene kann zusätzlich als Lagermöglichkeit genutzt werden. Der großzügige Dachbodenraum auf dieser Ebene kann zusätzlich als Lagermöglichkeit genutzt werden. Diese Fläche umfasst etwa 100 m² und war ursprünglich als zusätzliche Wohnfläche geplant. Ein Ausbau wäre hier durchaus denkbar.
