Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rottachstraße Kempten (Allgäu) 87439

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Tino Pauli

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegte Etagenwohnung in Kempten - zentrumsnah

Hier handelt es sich um eine gut gepflegte und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses befindet.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man links in das Schlafzimmer, das mit einem Balkon ausgestattet ist, auf der rechten Seite befindet sich das Bad, geradeaus geht es in die großzügig gestaltete Wohnküche, über die das Wohnzimmer zu erreichen ist.

Im Dachgeschoss gibt es eine separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum sowie eine Waschküche sind im Keller vorhanden.

In der Außenanlage finden Sie im Gartenbereich einen gemeinschaftlichen Grillplatz.
Es gibt keinen eigenen Stellplatz, jedoch besteht die Möglichkeit für € 35,00/Jahr einen Anwohner-Parkausweis zu beantragen.

Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar, auf Wunsch können die Möbel übernommen werden
(Preis auf Verhandlungsbasis).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Rottachstraße, Kempten (Allgäu) (87439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Abschnitt von Kempten unweit der Iller. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die 'big BOX ALLGÄU' sowie das Zentrum sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Der Landschaftspark Engelhalde ist ebenfalls schnell zu erreichen - mit dem Auto in ca. 10 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 17 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten und zu Fuß in ca. 24 Minuten.

Die A7 Kreuz Kempten bietet Verbindungen nach Füssen oder zum Kreuz Memmingen, B 12 und B19 nach Isny und Immenstadt im Allgäu.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

4.090,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist denkmalgeschützt, daher ist kein Energieausweis nötig.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gp9t5v

Referenznummer: 2417 (1/2417)