Grundstück zum Kauf 470.000 € 1.013 m²<br/>Grundstück Foche - Demmeltrath - Fuhr Solingen 42719

Grundstück zum Kauf
470000 €464 €/m²
1.013 m²Grundstück

Frau Susanne Nieper

Immobilien Susanne Nieper

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

1.013 m² Baugrundstück im Mischgebiet – Solingen Wald

Das Baugrundstück liegt in einem Mischgebiet an einer Hauptverkehrsstraße, ein Bebauungsplan liegt vor und ist dem Angebot beigefügt. Das Baugrundstück hat eine Größe von 1.013 m² und ist erschlossen, der Kanal ist vorverlegt und liegt bereits im Grundstück. Die Neuparzellierung wurde vor kurzem durchgeführt und im Liegenschaftskataster aktualisiert. Der Katasterplan liegt dem Exposé bei. Für das Baugrundstück wurde ein Bodengutachten erstellt, das bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden kann. Aus den aktuellen Ergebnissen vom 30.04.2024 lassen sich derzeit keine Hinweise auf Bodenverunreinigungen im Bereich des Grundstücks ableiten. Im Randbereich des Grundstücks ist ein Kabel der Telekom eingezeichnet, es liegt jedoch eine Neuverkabelung vor, so dass davon ausgegangen wird, dass das eingezeichnete Versorgungskabel stillgelegt ist. Eine Antwort der Telekom steht noch aus. Der Plan kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Foche - Demmeltrath - Fuhr, Solingen (42719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Solingen im Stadtteil Wald. Solingen Wald ist ein Stadtteil der bergischen Großstadt Solingen. Solingen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bergischen Land und zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Solingen hat ca. 163.000 Einwohner und gliedert sich in fünf Stadtbezirke mit acht Stadtteilen.
Kindergärten, Schulen, Busanbindungen, Sportplatz, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss zur A46 ist schnell erreicht. Der nächste Bäcker sowie Bushaltestellen sind nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt. Das Zentrum von Solingen Wald mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Straßencafés, Restaurants sowie einem Wochenmarkt ist nur 1,9 km entfernt. Die historische Altstadt von Gräfrath, in der Kunst und Kultur zu Hause sind, ist 2,7 km entfernt. Die nur wenige Schritte entfernte Korkenziehertrasse und der nahe gelegene Botanische Garten laden zum Spazieren oder Joggen ein.

Preise

Kaufpreis

470000 €

463,97 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision ist vom Käufer nach Abschluss des Notarvertrages in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu entrichten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite.

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Weitere Informationen

Sonstiges Auf unserer Homepage www.immobilien-nieper.de finden Sie weitere attraktive Angebote sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Vermietungs- oder Kaufangebot immer beigefügt, dies gilt für alle Angebote per Post, Fax, E-Mail und bei persönlicher Überreichung. Die AGB’s sind immer Vertragsbestandteil und entsprechend zur Kenntnis zu nehmen. Bei jedem, mit einen Angebot verbundenen Vertragsabschluss, gelten die AGB‘s als zur Kenntnis genommen und akzeptiert, insbesondere die Widerrufsbelehrung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Susanne NieperGewerblicher Anbieter

Waardt 16, 42655 Solingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne NieperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhbd58

Referenznummer: 5852