Einfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 7 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 675 m²<br/>Grundstück Bad Feilnbach 83075

Monat
7Zimmer
149 m²Wohnfläche
675 m²Grundstück

Herr Stefan Wolf

LBS Bayern Süd

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Sonniges, ruhiges Grundstück - bebaubar mit Einfamilien-, Doppel- oder kleinem Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf angeboten wird ein sonniges, ruhiges Grundstück von ungefähr 672 m² Größe. Es befindet sich an einer ruhigen Anwohnerstraße, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes (kein Neubaugebiet). Das Grundstück ist näherungsweise fünfeckig geschnitten und erlaubt einen Baukörper in südlicher Ausrichtung. Das Baurecht orientiert sich gemäß §34 BauGB an der Nachbarbebauung: Demnach kann es mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder auch einem kleinen Mehrfamilienhaus bebaut werden. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Der vorhandene Altbestand (wohl nicht weiter erhaltenswert) kann kurzfristig zurückgebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
voll erschlossen

Lage

Bad Feilnbach (83075)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Au bei Bad Aibling ist ein Gemeindeteil von Bad Feilnbach, zwischen Bad Feilnbach und Bad Aibling gelegen. Das idyllische Pfarrdorf liegt beidseits des Aubachs. Es hat einen gewachsenen, dörflichen Charakter und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben. Viele Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Au vorhanden. Vieles weitere ist im nahegelegenen Bad Feilnbach zu finden.
Die Gemeinde hat die viertgrößte Fläche im ganzen Landkreis Rosenheim und liegt in einer sehr schönen Landschaft. Dazu gehören Wiesen, Wälder, die Berge vor dem Wendelstein und ein großes Moor. Seit dem 19. Jahrhundert bilden die Moorvorkommen die Grundlage für Kur- und Gesundheitseinrichtungen, seit dem Jahr 1973 trägt das Moorheilbad das Prädikat "Bad". Aufgrund des weit verbreiteten Apfel- und Birnenanbaus und des milden Klimas wird der Ort auch als das "Bayerische Meran" bezeichnet. Als Heilkurort ist auch das Gebiet von Au anerkannt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

620000 €

4.161,07 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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4.161,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.446 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.441 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter

Herbststraße 1, 80335 München

Herr Stefan WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp5p5h

Referenznummer: 1/30/930-930/010472