Einfamilienhaus zum Kauf

800000 €800.000 €5.714,29 €/m²

Finanzierung ab 2611 €/Monat

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4,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

486 m²Grundstück

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Untermenzing-Allach, München (80999)

Renovierungsbedürftiges Flachdachhaus in München-Untermenzing
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein renovierungsbedürftiges Flachdachhaus in der begehrten und ruhigen Lage von München-Untermenzing. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum auf einem großzügigen Grundstück von ca. 486 qm zu verwirklichen.
Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück besticht durch seine Größe und die ruhige Umgebung. Eine separate Garage in Wert von 20.000 € gehört ebenfalls zum Haus.
Wohnfläche und Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich, Zugang zur Terrasse
Küche
Badezimmer
Flur
Gäste-WC
Obergeschoss:
Drei Zimmer
Badezimmer
Flur
Zugang zur oberen Terrasse von einem der Zimmer
Die Treppe zum Obergeschoss ist aus massivem Stein gefertigt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Lage von Untermenzing, einem beliebten Stadtteil von München. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Wohnqualität mit guter Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe einer angenehmen Wohngegend.
Besonderheiten
Renovierungsbedürftig: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Großes Grundstück: Ca. 486 qm bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Separate Garage: Zusätzlicher Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Ruhige Lage: Perfekt für Familien und Ruhesuchende.
Fazit
Dieses Flachdachhaus bietet eine hervorragende Basis für Ihre Wohnträume in München-Untermenzing. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Münchens eine Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet eine exzellente Lage, die perfekt auf die Bedürfnisse von anspruchsvollen Immobilieninteressenten zugeschnitten ist. Die durchdachte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 107 Meter entfernt - gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch darüber hinaus.
Die unmittelbare Nähe zu einem weitläufigen Park auf nur 271 Meter Entfernung ist ein Paradies für naturverbundene Bewohner und ein Garant für eine hohe Lebensqualität. Der Gesundheitsindex profitiert spürbar von den großzügigen Grünflächen, die nicht nur zur Erholung beitragen, sondern auch einen ausgewogenen und gesunden Lebensstil unterstützen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenso gesorgt. Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Diese bilden das Rückgrat der Nahversorgung und sorgen für eine stete Verfügbarkeit aller notwendigen Güter und Dienstleistungen.
Besonders bemerkenswert für die Zielgruppe ist die überdurchschnittlich gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Das nahegelegene Autobahnkreuz sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Berufspendler und Vielreisende.
Darüber hinaus ist der nächstgelegene internationale Flughafen in kurzer Distanz zu erreichen, was diese Lage ideal für Geschäftsreisende und kosmopolitische Bewohner macht.
Insgesamt überzeugt die Wohnumgebung mit einer gepflegten demografischen Struktur und einer ausgewogenen Altersverteilung. Die durchschnittliche Haushaltsgröße und die geringe Leerstandsquote zeugen von einer starken und stabilen Nachbarschaft. Die großzügige Wohnfläche pro Kopf erhöht den Komfort und unterstreicht den luxuriösen Charakter der Immobilie.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer gehobenen Nachbarschaft, die besonders für anspruchsvolle Immobilieninteressenten von großem Interesse sein dürfte.

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2430866.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 486,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 336,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen