Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €521 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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670 m²Fläche

34.698 m²Grundstück

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Ilmenau, Ilmenau (98694)

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Waldgasthaus Auerhahn

-Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine voll ausgestattete Gaststätte mit ca. 50 Plätzen im Gasthaus und weiteren ca. 60 Plätzen im Saal. Dazu gehören weiterhin die ausgestattete Küche inklusive Vorbereitung, Kühlung, Lager, Büro und Sanitärbereiche. Sowie im Aussenbereich eine neuwertige Sonnenterrasse. Im Obergeschoss sind die modernisierungsbedürftigen Wohnräume einer Betreiberwohnung gelegen, hier wäre auch eine Umgestaltung zu Fremdenzimmern denkbar. Bei dieser Immobilie ist die traditionelle Nutzung als Gasthaus Auerhahn möglich, aber auch andere Nutzungsideen sind denkbar. Auf dem sehr großen weitläufigen Wald/Wiesenareal stehen Ihnen direkt am Gasthaus ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

-vermietetes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und großem Garten/Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfangreich modernisiert und ist für 6.000,00 Euro Jahresnettokaltmiete vermietet.

-in ca. 150 m Luftlinie vom Gasthaus befindet sich der Gästebungalow. Dieser ist sehr idylisch und naturnah gelegen und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad und eine große Sonnenterrasse.

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Sonstiges Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 290,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 670,00 m², vermietbare Fläche: 520,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2018