Einfamilienhaus zum Kauf 468.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 421 m²<br/>Grundstück Visquard Krummhörn 26736

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück

Frau Elena Ihlow

TB Finanz & Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Nachhaltiges Bauen für Nordseeliebhaber - Innovatives Bauprojekt mit Erholungsgarantie! #103

Sie suchen eine ruhige idyllische Lage, um dem Alltagsstress zu entfliehen?
Sie suchen eine Immobilie als Urlaubsdomizil für die Familie nahe des beliebten Touristenortes Greetsiel?

Jetzt oder nie - dieses Bauprojekt in der Krummhörn ist einzigartig und wird das Aushängeschild für ein kleines, einheimisch geprägtes Dorf am Rande der Nordsee sein.
Insgesamt sollen 11 Einfamilienhäuser im KFW 40-Standard entstehen. Projektiert sind verschiedene Ausführungsvarianten mit Wohn- und Nutzflächen zwischen 90m² und 120m². Jedes Haus hat seine ganz eigenen Vorzüge und wird seine Bewohner mit Innovation, dem typischen Charme eines Friesenhauses und einem individuellen Grundstück begeistern.
Ausgestattet ist das Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich inkl. Zugang zur Sonnenterrasse und einem angrenzenden HWR. Bodentiefe doppelflügelige Fensterelemente garantieren einen schönen Blick in den eigenen Garten.
Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Dachgeschoss sind mit einem Duschbad ausgestattet. So kann die ganze Familie problemlos und stressfrei in den Tag starten.
Abgerundet wird das Raumangebot im Dachgeschoss mit insgesamt drei Schlafräumen.
Die rückwärtigen Schlafzimmer verfügen ebenfalls über bodentiefe Fensterelemente mit französischen Balkon.
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Terrasse

Lage

Visquard, Krummhörn (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Friesenhaus befindet sich in idyllischer Dorflage von Visquard.
Visquard ist einer der Geheimtipps in der Krummhörn und überzeugt mit den kurzen Wegstrecken nach Pewsum und dem Fischerdorf Greetsiel.
Direkt an dem Grundstück beginnt die unberührte Natur mit großen Wiesen und Feldern.
Erkunden Sie auf den endlos langen Radwegen die Schönheit der Krummhörn und starten sie einen kleinen Ausflug in die beliebte Seehafenstadt Emden, die nur ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieprojektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

468000 €

3.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

612 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.543 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TB Finanz & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hinkenaweg 20, 26524 Hage

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elena IhlowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28hys5l

Referenznummer: 2023-108