Ca. 700 m² Einzelhandelsfläche
Zur Vermietung steht eine großzügige Einzelhandelsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 700 m² in einem etablierten Gewerbegebiet von Aßlar. Das Objekt befindet sich in bester Lage im Walbergraben 3 und ist umgeben von namhaften Einzelhändlern wie Aldi, DM, Rewe, Jysk, McDonald's, Siemes Schuhcenter, Takko, Tedi, Lidl und Kik, was eine hohe Kundenfrequenz sowie eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet.
Die Fläche ist optimal aufgeteilt und bietet einen ca. 525 m² großen Verkaufsraum mit einer 14 Meter langen Schaufensterfront, die ideale Präsentationsmöglichkeiten schafft. Zusätzlich stehen ein ca. 141 m² großes Lager, ein 10 m² großes Büro, ein 20 m² großer Personal- und Küchenraum sowie zwei getrennte WCs zur Verfügung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine helle und freundliche Verkaufsfläche aus, die flexibel genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist praktisch und ermöglicht eine effiziente Warenpräsentation.
Der großzügige Kundenparkplatz bietet ausreichend Stellplätze, sodass Kunden jederzeit bequem und ohne lange Parkplatzsuche direkt vor dem Geschäft parken können. Die unmittelbare Nähe des Parkplatzes zur Verkaufsfläche sorgt für eine hohe Kundenfreundlichkeit und ermöglicht ein angenehmes Einkaufserlebnis. Die gute Erreichbarkeit und die unkomplizierte Parksituation sind entscheidende Vorteile für Einzelhändler, die auf eine hohe Kundenfrequenz angewiesen sind.
Das Gewerbegebiet ist auf den Einzelhandel ausgerichtet und bietet durch die unmittelbare Nähe zu großen Handelsunternehmen eine hohe Kundenfrequenz. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die überregionalen Straßen ist das Objekt für Kunden und Lieferanten gleichermaßen gut erreichbar.
Der Mietpreis beträgt 15 €/m² und bietet somit eine attraktive Möglichkeit, sich in einer stark frequentierten Lage zu positionieren. Diese Einzelhandelsfläche ist ideal für Unternehmen, die von einer etablierten Handelsumgebung profitieren möchten.
