Mehrfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 18 Zimmer 439 m²<br/>Wohnfläche 1.171 m²<br/>Grundstück Nidda Nidda 63667

Monat
18Zimmer
439 m²Wohnfläche
1.171 m²Grundstück

Frau Helene Tinsner

Heltin Immobilien

Nidda - vermietetes MFH mit 5 Parteien, Garten und Doppelgarage

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälftenan; besteht aus 5 vermieteten Wohneinheiten mit inges. 18 Zimmern

Das Objekt hat ca. 439 m² Wohnfläche sowie ca. 290 m² Nutzfläche

Das Objekt ist in ETW geteilt

Die Aufteilung vom Kaufobjekt ist folgendermassen:

Hochparterre = 2 Wohnungen

Wohnung Nr. 1: Wfl: ca. 102 m² - bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad

Wohnung Nr. 2: Wfl: ca.81 m² - bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon

OG = 2 Wohnungen

Wohnung Nr. 3: Wfl: ca. 101 m² - bestend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia

Wohnung Nr. 4: Wfl: ca. 81m² - bestehend aus 3 Zimmern,Küche, Bad, Balkon

DG = 1 Wohnung sowie zwei weitere Räume- nicht belegt

Wohnung Nr. 5: Wfl: ca. 45 m² bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad

sowie 2 Zimmern: nicht belegt ca. 27 m²

Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume sowie jeweils 1x Waschraum (jede der Doppelhaushälften hat einen eigenen Waschraum bzw. Trockenraum) Diese sind sowie von Innen soauch von aussen begehbar.

Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt. Das zentrale Brennwert-Gerät wurde Oktober 2022 erneuert

Wasserzwischenzähler wurden März 2022 gesetzt

Das Dach wurde 2008 neu gedeckt

Der Dachboden wurde 2009 gedämmt

Im Innenhof befinden sich die Parkplätze ausserdem ist noch einen Doppelgarage vorhanden

Im hinteren Teil ist sogar noch eine Garten vorhanden. Hier haben die Mieter einen Nutzgarten angelegt. Zur Bewässerung werden Regentonnen genutzt

In den letzten 10 Jahren gab es keine Mieterhöhungen. Der letzte Mietwechsel war im Jahr 2013

Die Mieteinnahmen (=Kaltmiete) liegen bei ges. 2.245,00 EUR pro Monat bzw. 26.940,00 EUR p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Nidda, Nidda (63667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Nidda

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Discounter, Drogerien, Bäcker, aber auch Ärzte, Apotheken usw. sind zu Fuss zu erreichen.

Mit dem Auto ist man in 5 min in Bad Salzhausen und in ein paar Minuten auf der Autobahn A45 Richtung Giessen und/oder Hanau.

Ein Bahnhof befindet sich in unmittelbaren Nähe.

Für Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: z.B. Hollywood Kino-Center, verschiedene Märkte und Events, aber natürlich stehen auch etwas für Freiluft-Liebhaber diverse Wander- und Fahrradwege zur Verfügung. Nidda hat zwei Haltestellen für den Vulkan-Express.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

639000 €

1.455,58 €/m²

Provision für Käufer

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 5% plus 19% MWSt(= 5,95 % inkl. MWSt), vom Käufer, zur Zahlung an den Makler fällig

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.455,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

923 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.616 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten im Exposee beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heltin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Giessener Str. 34, 61197 Florstadt

Frau Helene TinsnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fded53

Referenznummer: 1001105