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Mehrfamilienhaus zum Kauf
639000 €1.456 €/m²
18Zimmer
439 m²Wohnfläche
1.171 m²Grundstück
Nidda, Nidda (63667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heltin Immobilien
Frau Helene Tinsner
Heltin Immobilien
Bewertung: 2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
639000 €
1.455,58 €/m²
Provision für Käufer
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 5% plus 19% MWSt(= 5,95 % inkl. MWSt), vom Käufer, zur Zahlung an den Makler fällig

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Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Nidda - vermietetes MFH mit 5 Parteien, Garten und Doppelgarage

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälftenan; besteht aus 5 vermieteten Wohneinheiten mit inges. 18 Zimmern

Das Objekt hat ca. 439 m² Wohnfläche sowie ca. 290 m² Nutzfläche

Das Objekt ist in ETW geteilt

Die Aufteilung vom Kaufobjekt ist folgendermassen:

Hochparterre = 2 Wohnungen

Wohnung Nr. 1: Wfl: ca. 102 m² - bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad

Wohnung Nr. 2: Wfl: ca.81 m² - bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon



OG = 2 Wohnungen

Wohnung Nr. 3: Wfl: ca. 101 m² - bestend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia

Wohnung Nr. 4: Wfl: ca. 81m² - bestehend aus 3 Zimmern,Küche, Bad, Balkon


DG = 1 Wohnung sowie zwei weitere Räume- nicht belegt

Wohnung Nr. 5: Wfl: ca. 45 m² bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad

sowie 2 Zimmern: nicht belegt ca. 27 m²

Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume sowie jeweils 1x Waschraum (jede der Doppelhaushälften hat einen eigenen Waschraum bzw. Trockenraum) Diese sind sowie von Innen soauch von aussen begehbar.

Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt. Das zentrale Brennwert-Gerät wurde Oktober 2022 erneuert

Wasserzwischenzähler wurden März 2022 gesetzt

Das Dach wurde 2008 neu gedeckt

Der Dachboden wurde 2009 gedämmt

Im Innenhof befinden sich die Parkplätze ausserdem ist noch einen Doppelgarage vorhanden

Im hinteren Teil ist sogar noch eine Garten vorhanden. Hier haben die Mieter einen Nutzgarten angelegt. Zur Bewässerung werden Regentonnen genutzt

In den letzten 10 Jahren gab es keine Mieterhöhungen. Der letzte Mietwechsel war im Jahr 2013

Die Mieteinnahmen (=Kaltmiete) liegen bei ges. 2.245,00 EUR pro Monat bzw. 26.940,00 EUR p.a.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt in Nidda

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Discounter, Drogerien, Bäcker, aber auch Ärzte, Apotheken usw. sind zu Fuss zu erreichen.

Mit dem Auto ist man in 5 min in Bad Salzhausen und in ein paar Minuten auf der Autobahn A45 Richtung Giessen und/oder Hanau.

Ein Bahnhof befindet sich in unmittelbaren Nähe.

Für Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: z.B. Hollywood Kino-Center, verschiedene Märkte und Events, aber natürlich stehen auch etwas für Freiluft-Liebhaber diverse Wander- und Fahrradwege zur Verfügung. Nidda hat zwei Haltestellen für den Vulkan-Express.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Nähe.



Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten im Exposee beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.455,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
919 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.594 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Heltin Immobilien
Heltin ImmobilienGewerblicher Anbieter
Giessener Str. 34, 61197 Florstadt
Frau Helene TinsnerDein Kontakt
Online-ID: 2fded53
Referenznummer: 1001105
Heltin Immobilien
Frau Helene Tinsner
Heltin Immobilien
Bewertung: 2 von 5 Sternen
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