Mehrfamilienhaus zum Kauf

639000 €639.000 €1.455,58 €/m²

Finanzierung ab 2668 €/Monat

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18Zimmer

439 m²Wohnfläche

1.171 m²Grundstück

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Nidda, Nidda (63667)

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälftenan; besteht aus 5 vermieteten Wohneinheiten mit inges. 18 Zimmern
Das Objekt hat ca. 439 m² Wohnfläche sowie ca. 290 m² Nutzfläche
Das Objekt ist in ETW geteilt
Die Aufteilung vom Kaufobjekt ist folgendermassen:
Hochparterre = 2 Wohnungen
Wohnung Nr. 1: Wfl: ca. 102 m² - bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 2: Wfl: ca.81 m² - bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon
OG = 2 Wohnungen
Wohnung Nr. 3: Wfl: ca. 101 m² - bestend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
Wohnung Nr. 4: Wfl: ca. 81m² - bestehend aus 3 Zimmern,Küche, Bad, Balkon
DG = 1 Wohnung sowie zwei weitere Räume- nicht belegt
Wohnung Nr. 5: Wfl: ca. 45 m² bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad
sowie 2 Zimmern: nicht belegt ca. 27 m²
Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume sowie jeweils 1x Waschraum (jede der Doppelhaushälften hat einen eigenen Waschraum bzw. Trockenraum) Diese sind sowie von Innen soauch von aussen begehbar.
Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt. Das zentrale Brennwert-Gerät wurde Oktober 2022 erneuert
Wasserzwischenzähler wurden März 2022 gesetzt
Das Dach wurde 2008 neu gedeckt
Der Dachboden wurde 2009 gedämmt
Im Innenhof befinden sich die Parkplätze ausserdem ist noch einen Doppelgarage vorhanden
Im hinteren Teil ist sogar noch eine Garten vorhanden. Hier haben die Mieter einen Nutzgarten angelegt. Zur Bewässerung werden Regentonnen genutzt
In den letzten 10 Jahren gab es keine Mieterhöhungen. Der letzte Mietwechsel war im Jahr 2013
Die Mieteinnahmen (=Kaltmiete) liegen bei ges. 2.245,00 EUR pro Monat bzw. 26.940,00 EUR p.a.

Das Objekt liegt in Nidda
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Discounter, Drogerien, Bäcker, aber auch Ärzte, Apotheken usw. sind zu Fuss zu erreichen.
Mit dem Auto ist man in 5 min in Bad Salzhausen und in ein paar Minuten auf der Autobahn A45 Richtung Giessen und/oder Hanau.
Ein Bahnhof befindet sich in unmittelbaren Nähe.
Für Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: z.B. Hollywood Kino-Center, verschiedene Märkte und Events, aber natürlich stehen auch etwas für Freiluft-Liebhaber diverse Wander- und Fahrradwege zur Verfügung. Nidda hat zwei Haltestellen für den Vulkan-Express.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Nähe.

Sonstiges Alle Daten im Exposee beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden