Haus zum Kauf

490000 €490.000 €2.753 €/m²

Finanzierung ab 1948 €/Monat

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178 m²Wohnfläche

295 m²Grundstück

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Lutherstadt Eisleben, Lutherstadt Eisleben (06295)

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Bei diesem Objekt handelt es ich um ein ca. 598 m² großes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in innerstädtischer Lage in Eisleben. Mitten am historischen Marktplatz gelegen, verfügt die Immobilie um 1800 über eine gute und gefragte Adresse. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss weist große Fensterfronten zur Einkaufsstraße hin auf und ist über einen eigenen Eingangsbereich begehbar. Der seitlich gelegene Eingangsbereich gewährt 8 Einheiten den Zugang. Die Gewerbeeinheiten im 1. OG. (ca. 120m² Nutzfl.) ist frei lieferbar. Die Mietfläche verteilt sich auf insgesamt vier Gewerbeeinheiten und fünf Wohnungen, die teilweise längerfristig ohne Mietrückstände oder gerichtliche Auseinandersetzungen vermietet sind. Das ansprechende Objekt auf dem ca. 295 m² großen Grundstück ist voll unterkellert.
Sonstige Angaben:
-Heizungserneuerung 2017
-Flachdachsanierung 2023
-Dacherneuerung Vorderhaus 1992
-Denkmalschutz (Einzeldenkmal, sämtliche Änderungen sind genehmigungspflichtig)
-gewerbliche Nutzung ca. 420m² Nutzfläche
-Wohnfläche ca. 178 m²
-Renovierung EG/Laden 2003
-Außenansicht verputzt
-Jahresnettomiete p.a. 39.383,16 Euro

Sonstiges Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Kontakt: Büro: 040 724 84 20. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.dreyer-immobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Kaufnebenkosten, wie Grundsteuer, Notar, Courtage etc. trägt der Käufer. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 33.00