Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 452 m²<br/>Grundstück Zweckel Gladbeck 45966

Monat
6Zimmer
211 m²Wohnfläche
452 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Blömker Immobilien GmbH & Co. KG

Blömker! Exklusives Architektenhaus! Zwei Wohneinheiten, Garage, Stellplätze und Garten in Zweckel!

Ein Architektenhaus, dass keine Wünsche offenlässt - exklusiv, einzigartig und familienfreundlich.

Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten verteilt über drei Etagen. Die erste Wohneinheit wurde vom Eigentümer als Maisonettewohnung über zwei Etagen konzipiert. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Balkon.

Aufteilung:
Wohnung (Maisonette) 1;
Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Essbereich, Diele, Abstellraum und Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Galerie, Badezimmer.

Wohnung 2;
Dachgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Zweckel, Gladbeck (45966)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem freundlichen und gepflegten Wohnviertel.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung und können bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per ÖPNV erreicht werden.

Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu erreichen sind und den Alltag erleichtern.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie optimal gelegen: Die Autobahnen A2 und A52 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Bottrop oder Gelsenkirchen.

Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Sportbegeisterte finden vielfältige Angebote in örtlichen Sportvereinen und Freizeitanlagen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.601,90 €/m²

Provision für Käufer

5,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.601,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.193 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.413 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Wohnbereich des Hauses wird aktuell als Architektenbüro genutzt.

Die Wohnfläche beinhaltet eine anrechenbare Gesamtfläche der Terrasse von insgesamt sieben Quadratmeter.

Das Haus verfügt über einen Wäscheabwurfschacht mit einer direkten Verbindung zum Waschkeller.

Ebenfalls gibt es eine zentrale Staubsauganlage. Der Generalsauger befindet sich im Keller.

Eine Baugenehmigung für eine zusätzliche Garage lag bereits vor. Diese könnte bei Bedarf neu beantragt werden.

Die vorhandene Garage (8mx3m) steht zum Teil auf dem Grundstück des Nachbarn. Die Nachbargarage steht zum Teil auf unserem Grundstück. Eine Vereinbarung zur Duldung wurde durch die bestehenden Eigentümer wechselseitig getroffen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 76,25 m², vermietbare Fläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Blömker Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Postallee 25, 45964 Gladbeck

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzgw56

Referenznummer: 3794