Doppelhaushälfte zum Kauf 1.295.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 382 m²<br/>Grundstück Schmausenbuckstr. Nürnberg 90480

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
382 m²Grundstück

Herr Florian Bauer

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Moderne, helle und gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in top Wohnlage in Mögeldorf

Wir präsentieren eine gut geschnittene, gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport, Garage und ansprechendem Garten in Nürnberg-Mögeldorf.

Das Haus wurde 2007 in Massivbauweise mit Keller erstellt.

Die Grundrisse:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für eine Garderobe.
moderne, neuwertige Einbauküche in weiss mit Natursteinarbeitsplatte und wertigen Geräten.
Schiebetüre zum Essbereich
Wohnbereich mit Holzkamin und hellem Wintergarten
Terrasse mit Garten und Gartenhaus

Carport neben dem Haus und Einzelgarage in der Gemeinschaftsanlage

Obergeschoss
3 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche , WC und Waschbecken. Hier wird über eine Fußbodenheizung temperiert.

Dachgeschoss
hier befindet sich das Dachstudio als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Ggf könnte hier noch ein Duschbad nachgerüstet werden.

Untergeschoss
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich der Heiz-/Technik-/Waschraum, 2 Keller-/Hobbyräume und ein Raum mit einem Duschbad und Anschlussmöglichkeit für eine Sauna.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und zeigen Ihnen diese nach Absprache beziehbare Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Schmausenbuckstr., Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Mögeldorf.

Mögeldorf liegt im Osten der Stadt und wird im Westen durch die Ringstraße, im Norden durch den Wöhrder See und die Pegnitz sowie im Süden durch den Lorenzer Reichswald begrenzt.
Mögeldorf wurde erstmals 1025 n.Chr. urkundlich erwähnt und ist älter als Nürnberg selbst.
Der Bahnhof Nürnberg-Ostring ist ca. 500 Meter entfernt.

Der nahegelegene Wöhrder See bietet Naherholungsmöglichkeiten
Der Nürnberger Tiergarten liegt in unmittelbarer Nähe zu Mögeldorf und gehört zu den größten Tierparks Europas.

Mögeldorf ist eine bevorzugte Wohngegend mit grüner Umgebung und vielfältigen Annehmlichkeiten

Energie und Bauzustand

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1295000 €

10.117,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Die Maklerprovision in Höhe von je 2,38% inkl. MwSt ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.117,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.951 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.967 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fltj5a

Referenznummer: 7379