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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €1.283 €/m²
5Zimmer
230 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Büschgens Immobilien
Frau Yvonne Büschgens
Büschgens Immobilien

Freudenburg: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Dieses große Haus im beliebten Freudenburg bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, Küche mit Vorratsraum und zwei moderne Bäder. Im Dachgeschoss und der angrenzenden Scheune befindet sich eine großzügige Ausbaureserve.

Im Garten mit Obstbaumbestand und Stallungen für Hühner steht neben einem Grillplatz ein Gartenhaus mit Küche und Terrasse zur Verfügung.

Die Garage und der neu gepflasterte Hof bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

*Großräumiges Wohnhaus für eine junge Familie
*Viel Platz zur freien Entfaltung
*Insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen
*Dachgeschoss und angrenzende Scheune mit großzügiger Ausbaureserve
*Küche mit Einbauküche und Vorratsraum und von dort Zugang zum Garten
*fünf Zimmer
*modernisierte Tageslichtbadezimmer
*großer Garten mit Obstbäumen und Stallungen für Hühner
*Gartenhaus mit Küche und Grillplatz
*Garage und Scheune mit viel Platz für Hobbys und Werkstatt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Freudenburg, Freudenburg (54450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freudenburg liegt im Landkreis Trier-Saarburg am Fuße des Eiderbergs und bietet ideale Voraussetzungen für Luxemburg-Pendler.
Die Ortsgemeinde verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Jugend- und Bürgerhaus und Spielplätze. Zwei Tennisplätze, eine Turnhalle und ein Sportplatz sowie verschiedene Kuturdenkmäler und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Angebunden ist Freudenburg über die Bundesstraßen B51 und B407; die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im benachbarten Taben-Rodt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.282,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.282,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.121 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.806 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Büschgens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Büschgens Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Büschgens Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Büschgens Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. an die Firma Büschgens Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Büschgens Immobilien
Büschgens ImmobilienGewerblicher Anbieter
Saarburger Str. 7, 54441 Kanzem
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Yvonne BüschgensDein Kontakt
Online-ID: 2f95a5t
Referenznummer: 6044#0sCif
Büschgens Immobilien
Frau Yvonne Büschgens
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