Wohnung zum Kauf 160.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Bothfeld Hannover 30659

Wohnung zum Kauf
160000 €
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Bothfeld, Hannover (30659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Frank Schoenfeld

HAUS & GRUNDEIGENTUM Service

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

160.000 €

2.119 € / m²

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

0. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Loggia
vermietet

Bothfeld: vermietete 4-Zimmerwohnung mit SW-Loggia im Erdgeschoss

Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 21 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge.
Duch die Wohnungstür betritt man einen Flur, von dem aus links der großzügige Wohn-/Essbereich (knapp 39 m²) mit Zugang zur Loggia liegt. Geradeaus durch eine weitere Tür gelangt man in den Schlaf- und Badezimmertrakt, links mit dem ca. 15,5 m² großen Schlafzimmer mit angeschlossenem innenliegenden Wannenbad und Gäste-WC sowie rechts einem Kinderzimmer.
Rechts gegenüber vom Wohnzimmer liegt die Küche mit weißer Einbauküche und kleinem französischen Balkon, dahinter ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Einige Fakten im Überblick:
- Kunststoffenster mit Doppelverglasung
- Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger aus 2018
- Böden Wohnzimmer, Flure, Küche und Arbeitszimmer mit Vinyl in Holzoptik
- Böden Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC weiß gefliest
- Laufzeit Erbpachtvertrag bis Ende September 2065
- Seit Mai 1999 vermietet, Kaltmiete 580 €/Monat = 6960 € p.a.
Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses Angebot in ruhiger Wohnlage in Bothfeld ab.

Partnerservices

Lage

Am nördlichen Stadtrand gelegen gehört der Stadtteil Bothfeld zu einer der bevorzugten Wohngegenden Hannovers, mit immer weiter steigender Beliebtheit. Bothfeld präsentiert sich seinen rund 20.000 Einwohnern sehr gepflegt und beschaulich - aber auch gegensätzlich: Im Süden wirkt der Stadtteil eher urban, im Norden grenzt bereits das grüne Umland an. Die Wohngebiete bestehen überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern verschiedener Bauperioden, aber auch aus attraktiven und modernen Neubauten. Die Infrastruktur mit medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag ist sehr gut. Schulen gibt es mehrere (u. a. ein freies Gymnasium, eine Real- und eine Waldorfschule). Außerdem bietet der charmante Stadtteil eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahnlinien 3, 7 und 9) und an den Fernverkehr (Messeschnellweg, A2 und A7).

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo
Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,08 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5