Reihenendhaus zum Kauf 779.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Herrieden Herrieden 91567

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Julia Grauf

Immobilien Julia Grauf

***MODERNES REIHENENDHAUS IN HERRIEDEN, Ihr neues Zuhause in bester Lage

Willkommen in Herrieden an der idyllischen Altmühl, nur wenige Minuten von der historischen Markgrafenstadt Ansbach entfernt. Hier erwartet Sie eine kleine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei hochwertigen Reihenhauseinheiten in ruhiger gewachsener Wohngegend am Rande der Altstadt.
Ihr neues Zuhause wird in solider Massivbauweise nach Anforderungen der KfW 40 Plus errichtet.
Nach Fertigstellung wird das Grundstück noch real geteilt, so dass jedes Haus über sein eigenes Gründstück verfügt.
Durchdachte Grundrisse sowie ein cleveres Raumprogramm, Terrasse, Balkon und
Dachterrasse erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause; pures Wohnglück auf drei Etagen.

Die Kinderzimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten versprechen viel Freizeitspass für die Kleinen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die offene Küche, die fließend in das Ess- Wohnzimmer übergeht, mit einen Zugang zu dem ca. 10 m² großen Ballkon. Natürlich wurde auch an eine Speise gedacht. Ein Gäste WC rundet das Bild ab. Die Terrasse ist mit einer Wendeltreppe mit dem darüber liegenden Balkon verbunden.
Eine Etage höher folgt der Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer und privatem Badezimmer sowie Zugang zur ca. 13 m² großen Dachterrasse. Ein Gästezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Jede Einheit verfügt über ein Carport und Stellplatz. Für die Fahrräder wird eine gemeinschaftliche Fahrraddgarage errichtet.

Der Baustart ist für Mitte 2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Herrieden, Herrieden (91567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perfekte Lage und exzellente Infrastruktur

Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande der Altstadt von Herrieden, am Ende eines Wendehammers. D.h Sie wohnen hier sehr ruhig und doch zentral. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel- und Realschule) sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es ein gutes gastronomisches Angebot in der Stadt und Umgebung. Über die Autobahnen A6 und A7 sind Sie schnell in Nürnberg, Würzburg, Rothenburg.
Die Markgrafenstadt Ansbach oder Sachsen bei Ansbach erreichen Sie mit dem PKW bequem in 10 Minuten, die auch jeweils über einen S-Bahn- und Bahnanschluss verfügen.
Die A6 ist nur wenige Minuten per Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

779000 €

4.868,75 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.868,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

943 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne / übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter.
Preise einzugsfertig inkl. Baugrundstück, Baunebenkosten sowie Mehrwertsteuer auf die Baukosten. Lediglich noch die Notar- und Grunderwerbskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und / oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Julia GraufGewerblicher Anbieter

Krapfenau 39, 91555 Feuchtwangen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Julia GraufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmw25b

Referenznummer: 980