Wohnung zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Müllheim Müllheim 79379

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Carlos Mendoza

Südwest Invest

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

4 Zimmerwohnung mit Ausbaupotenzial im DG I Balkon und Doppelgarage in Müllheim zu verkaufen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Müllheim bietet mit 98 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelles Wohnen und bietet Ihnen gleichzeitig ein hohes Maß an Flexibilität. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, zentralen Lage und überzeugt durch ihre gute Anbindung und ruhige Atmosphäre.

Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen Balkon, der einen schönen Blick in die Umgebung bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das große Zimmer im Dachgeschoss, das sich noch im Rohbauzustand befindet und nach Belieben gestaltet werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu entwickeln, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, 1-Zimmer Apartment, Arbeitszimmer oder gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen und auch für Kapitalanleger, die Ihr Investment in einer attraktiven Region tätigen möchten.

In der letzten Eigentümerversammlung wurde darüber gesprochen, dass in den nächsten Jahren die Heizungsanlage getauscht werden sollte. Um dem Käufer hier ein Mitspracherecht zu ermöglichen, wartet die Hausverwaltung bis zur nächsten Versammlung mit der Beauftragung einer Fachfirma. Hierfür soll es eine Sonderumlage i.H.v. circa 50.000 EUR geben, was einem Anteil für diese Einheit i.H.v. circa 15.000 EUR entspricht. Wovon man hier mit einem Zuschuss von circa 50% ausgehen kann, je nachdem für welche Art Heizung man sich entscheidet.

Wenn Ihnen dieses Exposé zusagt, zögern Sie nicht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Müllheim, Müllheim (79379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Müllheim, einer attraktiven Stadt im Markgräflerland im Süden Baden-Württembergs, nahe der französischen und schweizerischen Grenze.

Müllheim bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. In der Bärenfelsstraße wohnen Sie unweit des Stadtkerns, mit kurzen Wegen zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten.

Die Lage ist verkehrstechnisch ideal, die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Freiburg, Basel und Mulhouse und dem nahegelegenenen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die das Stadtzentrum und umliegende Städte abdecken.

Müllheim ist familienfreundlich und bietet ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt, auch dank der guten Infrastruktur und des hohen Freizeitwerts.

Weitere Infos zur Gemeinde erhalten Sie bequem über deren Homepage:
https://www.muellheim.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.255,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.255,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.401 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.042 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 726,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 1,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Südwest InvestGewerblicher Anbieter

Waldshuter Str.24, 79713 Bad Säckingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Carlos MendozaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjt55q

Referenznummer: PS 340