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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
298600 €2.523 €/m²
5,5Zimmer
118,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Salvatore Rampello
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Raumwunder! Zentrale 5,5 Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in Markgröningen

Willkommen in dieser geräumigen 5,5 Zimmer Wohnung mit 118 m², die perfekt für große Familien geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine Kombination aus Komfort und Potenzial.

Sie liegt Zentral in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, das viel Platz für gemeinsame Abende bietet. Das helle Schlafzimmer ist mit einem Zugang zu einem Balkon ausgestattet, der Ihnen eine ruhige Oase im Freien bietet. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer ergänzen die Wohnfläche, eines davon hat ebenfalls einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Tageslichtbad ist hell und freundlich. Eine praktische separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Obwohl die Wohnung leicht renovierungsbedürftig ist, bietet sie viel Potenzial, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit ihrem großzügigen Platzangebot ist sie der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser schönen und attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Kaufpreiszahlung
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Markgröningen, Markgröningen (71706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bahnhofstraße in Markgröningen besticht durch ihre zentrale Lage, die sowohl Urbanität als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Diese attraktive Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, sodass sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Alltag angenehm gestaltet. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
298600 €
2.522,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.000,00 EUR

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x-fache Miete
17,56
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.522,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.541 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.373 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

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Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Salvatore Rampello

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Monreposstraße 57, 71634 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Herr Salvatore RampelloDein Kontakt
Online-ID: 2hfel5g
Referenznummer: 44300102-062553
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Herr Salvatore Rampello
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