Mehrfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €2.218,68 €/m²

Finanzierung ab 1942 €/Monat

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9Zimmer

263,7 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Weinböhla (01689)

Dieses charmante Zweifamilienhaus ist ein perfektes Refugium für zwei Generationen unter einem Dach und fester Bestandteil von Weinböhla. Auf großzügigen Wohnflächen können sowohl die junge Familie als auch Opa und Oma ihr eigenes Reich genießen, ohne auf Nähe und gemeinsame Zeit verzichten zu müssen. Das Grundstück lädt zu geselligen Momenten ein, während die durchdachte Raumaufteilung des Hauses ein angenehmes Miteinander ermöglicht. Ein echtes Zuhause, in dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenfinden und wo sich jeder sofort wohlfühlt. Hier werden Familienbande gestärkt und wertvolle Erinnerungen geschaffen.
Die ideale Wohnung im Erdgeschoss umfasst auf großzügigen 103 m² viel Platz und Komfort. Sie beeindruckt mit vier Zimmern und einer großen Südterrasse, die viel Sonnenlicht und eine entspannte Atmosphäre bietet. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen modernen Handtuchheizkörper, für kuschlig trockene Handtücher. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss, der an kalten Tagen eine gemütliche Wärme garantiert. Der Vinyl-Designbelag in den Zimmern sorgt für eine pflegeleichte und zugleich stilvolle Oberfläche. Ebenfalls modernisiert ist die Küche, mit einem neuen Küchenboden und einem frischen Fliesenspiegel, der sich sehr gut in das Gesamtkonzept einfügt. Diese Wohnung hat nicht nur viel Raum, sondern auch eine ansprechende und moderne Ausstattung, die das Leben bequem und leicht macht.
Nun zum Ober- und Dachgeschoss: Diese beeindruckende Maisonettewohnung erstreckt sich über reichlich 161 m² und ist somit ein wahres Wohlfühlparadies für die Liebsten. Auf zwei Etagen verteilt erwartet Sie im 1. Obergeschoss ein wahres Highlight: Das riesige Wohnzimmer mit über 54 m² Wohnfläche eröffnet Raum für Spiel, Spaß und Entspannung. Hier können Sie sich ausbreiten und das Leben in vollen Zügen genießen. Die geräumige Diele mit einem praktischen Einbauschrank sorgt für Ordnung und Stauraum, während die Essküche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein modernes Duschbad mit WC ergänzt die Etage und die schöne Dachterrasse mit Fernblick und elektrischer Markise lädt dazu ein, die wohltuenden Sonnenstunden in Ruhe zu genießen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie drei gemütliche Kinderzimmer - perfekt für die kleinen Abenteurer. Das großzügige Tageslicht-Wannenbad ist ein echtes Wellness-Highlight, ausgestattet mit WC, Bidet und zwei Waschtischen, ideal für die morgendliche Routine oder ein entspannendes Bad am Abend. Diese Maisonettewohnung ist das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Geräumigkeit und eine moderne Ausstattung legen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz!
Das teils unterkellerte Gebäude besitzt über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Im Jahre 2021 wurde der Kessel erneuert und der Brenner stammt aus dem Jahr 1995. Eine Doppelgarage steht für die Autos bereit. Auf dem Grundstück finden sich eine überdachte große Terrasse und ein Aufstellpool. Im Nebengebäude mit einer Bruttogeschossfläche von mehr als 84 m² sind bereits alle wichtigen Anschlüsse wie Heizung, Strom und Abwasser vorhanden, dessen Dach 2017/ 2018 eine neue dicke Dachfolie bekam. Hingegen das Dach des Wohnhauses wurde 1991 mit feinem Schiefer eingedeckt. Fast alle Fenster im Hochparterre und im Dachgeschoss, einschließlich der Dachflächenfenster von 2008, sind mit Außenrollos ausgestattet. Die Abwasserleitungen auf dem Grundstück sind auch in 2017/ 2018 erneuert worden. Insgesamt verfügen die Gebäude über eine Bruttogeschossfläche von ca. 577 m².

Weinböhla, ein staatlich anerkannter Erholungsort im sächsischen Landkreis Meißen, besticht durch seine reizvolle Lage nordwestlich von Dresden. Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet die Gemeinde einen idyllischen Wohnort. Die unmittelbare Nähe zur historischen Stadt Meißen macht Weinböhla zu einem beliebten Ausgangspunkt für kulturelle Ausflüge. Meißen, bekannt für seine weltberühmte Porzellanmanufaktur und den Albrechtsburg, ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die benachbarten Städte Radebeul und Moritzburg sind von hier aus schnell zu erreichen. Radebeul, bekannt für seine Weinberge und Villenkolonien, bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Moritzburg mit seinem berühmten Schloss ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Die Sächsische Schweiz mit ihren beeindruckenden Felsformationen ist ein weiteres Highlight in der weiteren Umgebung von Weinböhla. Die einzigartige Naturlandschaft des Elbsandsteingebirges lädt zu Wanderungen, Klettertouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Als Erholungsort verfügt Weinböhla über eine hervorragende Infrastruktur für Erholungssuchende. Zahlreiche Wanderwege führen durch die Weinberge und Wälder, und gut ausgebaute Radwege ermöglichen entspannte Touren durch die reizvolle Landschaft. Weinböhla selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und regionalen Märkten. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte sichergestellt. Weinböhla verbindet die Vorzüge einer ländlichen Gemeinde mit einer guten Anbindung an die städtischen Zentren und ist damit ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu wollen.

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