Reihenmittelhaus zum Kauf

298000 €298.000 €

Finanzierung ab 991 € / Monat

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4Zimmer

83,9 m²Wohnfläche

531 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Rüdersdorf, Rüdersdorf bei Berlin (15562)

Kurzbeschreibung Das Reihenhaus aus dem Baujahr 1956 besticht durch seine traditionelle und solide Bauweise. Objekt Das Reihenhaus aus dem Baujahr 1956 besticht durch seine traditionelle und solide Bauweise, die Stein auf Stein errichtet wurde und somit eine sehr gute Bausubstanz bietet. Die Außenwände bestehen aus 38 cm starkem Mauerwerk, während die tragenden Innenwände eine Dicke von 24 cm aufweisen. Auch alle weiteren Trennwände sind massiv gemauert. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, einen vollständig unterkellerten Bereich mit ca. 2 m Deckenhöhe sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die derzeitige Wohnfläche umfasst 83,87 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Eine ca. 3 m tiefe Terrasse und der geräumiger Vollkeller mit einer zusätzlichen Nutzfläche von über 40 m² ergänzen das attraktive Wohnangebot.
Im hinteren Bereich des 531 m² großen, nahezu vollständig eingefriedeten Grundstücks befindet sich eine großzügige, massiv gemauerte Garage. Diese bietet neben Platz für einen Pkw auch Raum für eine kleine Werkstatt und diverse Arbeitsgeräte.

Rüdersdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, im Bundesland Brandenburg. Sie liegt etwa 30 Kilometer östlich des Berliner Stadtzentrums und ist durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Die Bundesstraße B1/5 verläuft durch Rüdersdorf und verbindet die Gemeinde direkt mit Berlin und Müncheberg. Darüber hinaus führt die Bundesautobahn 10 (der östliche Berliner Ring) mit einer eigenen Anschlussstelle durch das Gemeindegebiet, was den Ort besonders verkehrsgünstig macht.
Das Haus selbst punktet durch seine nur 220 m große Entfernung zum Kalksee. Trotz seines Namens ist der Kalksee ein sauberer Badesee. Der Uferwanderweg bietet eine Vielzahl ausgewiesener Wanderziele und kleine Badestellen.
Rüdersdorf hat derzeit etwa 16.000 Einwohner, und die Bevölkerungszahl wächst kontinuierlich. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. Umsatzsteuer (19%) und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig. Stichworte Einfamilienhaus, 4 Zimmer, dachgeschoss ausbeufähig, Vollkeller, Grage