Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

69990 €69.990 €1.749,75 €/m²

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2Zimmer

40 m²Fläche

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Sankt Englmar, Sankt Englmar (94379)

Objektnr: 1063637

In naturnaher Lage des Luftkurortes Sankt Englmar bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Als Freizeitmöglichkeiten sind u. a. eine Reitschule, eine Skischule, ein Mountainbike-Verein und eine Sommerrodelbahn in direkter Umgebung vorhanden.

Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die letzten Renovierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 40 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wellnessdusche. Für viel Komfort im Alltag sorgt die attraktive Ausstattung nebst Möblierung.

Die Freizeitanlage umfasst ein Schwimmbad, einen Fitnessbereich und einen Spielraum für die Jüngsten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 1,7 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen