Haus zum Kauf

169000 €169.000 €3.718,37 €/m²

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2Zimmer

45,5m²

2.078m² Grundstück

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Iselsberg/Stronach (9992)

Verkauft wird hier ein charmantes, renovierungsbedürftiges Häuschen mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung in den Bergen Osttirols!
Es befindet sich direkt an der B107 Großglocknerstraße am Iselsberg auf 1200m Seehöhe.
Eine eigene gesetzlich genehmigte Kläranlage, der Tiefbrunnen und die mehr als 2000m² Grundfläche machen die zukünftigen Eigentümer relativ unabhängig.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß auf ca. 45,45m² befinden sich ein kleiner Vorraum, Badezimmer mit Toilette, Küche sowie ein Wohnschlafraum.
Im Kellergeschoss, mit eigenem Eingang auf ca. 45,50m² befinden sich drei Räume.

Neue Zufahrt bzw. Einfahrt, eigene Kläranlage und ein neuer Tiefbrunnen wurden erst im August 2024 direkt am Grundstück errichtet!!

INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!


NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)

Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge!

Entfernungen:
Nächstes Lebensmittelgeschäft: ca. 4 km
Nächstgrößerer Ort: Winklern: ca. 4 km, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe
Gemeindeamt Iselsberg-Stronach: ca. 2,3km - Ortszentrum
Lienz: ca. 12 km Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Veranstaltungen
Kletterhalle in Mühldorf: ca. 50km
Heiligenblut: ca. 26km
Spittal/Drau: ca. 64km
Klagenfurt Flughafen: ca. 140 km