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Wohnung zur Miete 3.290 € 4 Zimmer 205,6 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Silvio-Meier-Str. 2 Friedrichshain Berlin 10247
Wohnung zur Miete 3.290 € 4 Zimmer 205,6 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Silvio-Meier-Str. 2 Friedrichshain Berlin 10247

Wohnung zur Miete
3290 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
205,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Exklusive und hochwertige DG-Wohnung im beliebten Friedrichshain

ACHTUNG! Befristetes Mietverhältnis! Auf Wunsch auf möbliert möglich
Die einzigartige Dachgeschosswohnung mit wunderschönen Blick über Berlin verfügt insgesamt über 4 Zimmer, großzügiger und moderner Wohnküche, 2 Bäder, 5 kleinere Balkone, 1 Terrasse sowie eine eindrucksvolle Dachterrasse mit eigenem Dachgarten.

Im vorderen Bereich der Wohneinheit befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, Wohnküche mit kompletter Ausstattung sowie der Wohnraum, in dem ein Kamin für ein traumhaftes Ambiente sorgt.

Im hinteren Bereich liegen 3 Schlafzimmer mit Raumhöhen von 3,20 m sowie ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet sowie WC. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit kleinen Terrassen.

Die Zimmer sind über einen Flur zu erreichen, welcher mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist und dadurch viel Stauraum bietet.
Die Dachgeschosswohnung ist neu ausgebaut und über einen innenliegenden Aufzug zu erreichen.

Die Ausstattung ist sehr modern und hochwertig, mit
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
- Holz- Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
- Außenliegende elektronisch zu bedienende Verschatter
- Landhausdielen Eiche, Oberfläche gebürstet und geölt
- hochwertige keramische Wand- und Bodenfliesen
- moderne Elektro- und Multimediainstallation
- feuchtigkeitsregulierende Entlüftung in den Bädern
- Video-Gegensprechanlage

Das Objekt wurde vollständig aufwändig saniert und hatdamit den Standard KFW 55 Effizienzhaus erhalten. Geheizt wird über Fernwärme. Die Fassade hat eine
diffusionsoffene Wärmedämmung. Zusätzlich gibt es eine Solarthermie auf dem Dach.
Der Innenhof bietet Fahrradstellplätze sowie einen kleinen Spielplatz.

Eine Stellplatzanmietung ist im gegenüberliegenden Gebäude möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Silvio-Meier-Str. 2, Friedrichshain, Berlin (10247)
Die Wohneinheit befindet sich im beliebten Bezirk Friedrichshain, ein idealer Ausgangspunkt für ein urbanes Leben, umgeben von zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen, insbesondere entlang der Boxhagener Straße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht.
Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine grüne Auszeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Schulen und viele Freizeitaktivitäten, weshalb die Lage auch für Familien sehr gut ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr2015
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
4018 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3290 €
16 €/m²
Nebenkosten
728 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
358 €
Kaution
9.870 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können individuell mit uns vereinbart werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gm8z5u
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt