Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
9Zimmer

Herr Gunnar Stein

HB Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihre neue Praxis in Traumlage!

Helle und moderne Bürofläche in einmaliger Lage von Magdeburg!

Sie werden Mieter einer wundervollen Büroeinheit in absoluter Top-Lage der Landeshauptstadt.
Die Geschäftsanschrift ist ein wichtiger, sichtbarer Bestandteil und verdient für eine optimale Repräsentation jedes Unternehmens allerhöchste Aufmerksamkeit.
Eine professionelle Adresse in der Innenstadt schafft Vertrauen und trägt zum positiven Unternehmensimage bei. Das repräsentative Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Dom, bietet seit geraumer Zeit diversen Unternehmen Räumlichkeiten für prosperierende Geschäfte.

Aktuell wird das 1895 erbaute Gewerbeobjekt einer Sanierung unterzogen und erstrahlt dann wieder in vollem Glanz. Es wird das Treppenhaus kurzfristig denkmalgerecht gemalert und der Eingangsbereich des Hauses völlig neu gestaltet.
Das imposante Entree sowie die einmalige Gründerzeitgestaltung bieten einen Einblick in die modern ausgestatteten Büroeinheiten.
Hier möchte man gern Arbeiten!
Großzügig geschnittene Büroeinheiten garantierten ein Wohlfühl-Klima, auf das man sich freuen kann. In der Mittagspause oder nach Arbeitsschluss gibt es im direkten Umfeld vielfältige Möglichkeiten, um auf andere Gedanken zu kommen: Ein entspannter Einkaufsbummel, ein schnelles Mittagessen, ein gemütliches Dinner oder einfach nur die Nähe zur Elbe, bieten vielseitige Möglichkeiten und sorgen für Abwechslung.

Die Einheit hat zusätzlich folgende Highlights:

- Barrierefreiheit von Tiefgarage bis zu Ihnen in die Praxis
- anmietbare Stellplätze in der Tiefgarage sowie auf dem Hinterhof für Mitarbeiter und
Kunden

Gern sanieren wir nach Ihren Wünschen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
5 Stellplätze: 5 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
4. Geschoss
DSL-Anschluss
voll erschlossen

Lage

Sternviertel, Magdeburg (39104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

So arbeitet es sich in Altstadt

Magdeburg, Altstadt: Modern und historisch zugleich.
Zentraler und vielfältiger als in der Altstadt geht es nicht.
Die Magdeburger Altstadt ist nicht nur geographisches Zentrum der Elbestadt. Dank der unzähligen Geschäfte und der drei Einkaufszentren kann man hier von A bis Z alles Mögliche und Unmögliche kaufen. Doch die Altstadt hat mehr zu bieten als nur das große Shopping-Erlebnis. Hier befinden sich auch Theater, Regierungsviertel, das Museum, ein großer Kinokomplex, das Hundertwasserhaus und die größte Kneipenszene der Stadt.

Strukturell teilt sich die Altstadt in Nord und Süd. Im Norden rund um den Universitätsplatz und dem Theater findet man überwiegend Plattenbauten, im südlichen Teil am Hasselbachplatz hingegen eher Gründerzeithäuser.
Trotz zentraler Lage gibt es hier auch genügend grüne Ecken, um sich vom Trubel der Stadt zu erholen, zum Beispiel der am Dom liegende Hegelpark oder der Fürstenwall. Ebenso findet man hier viele Schulen und Kindergärten.

Die Altstadt ist die Ausgehmeile in Magdeburg. Das macht die Altstadt vor allem bei jungen Leuten sehr beliebt. Hier kann man nett essen gehen, dann ins Kino und später noch in einer der unzähligen Kneipen ein Bier trinken gehen. Und alles problemlos auch ohne Auto, da hier nicht nur tagsüber sondern auch abends viele Straßenbahnen und Busse fahren.
Die Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt. Wer mitten im Geschehen leben und arbeiten will, ist hier genau richtig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Nebenkosten

660 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

250 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3.080,00

Weitere Preisinformationen

5 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 250,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.540,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen, modernisiert: 2024, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Herr Gunnar SteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2faas54

Referenznummer: 0917