Doppelhaushälfte zum Kauf

674900 €674.900 €4.382 €/m²

Finanzierung ab 2733 €/Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

830 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Zirndorf, Zirndorf (90513)

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Die Attraktivität des Objekts, liegt in der Teilbarkeit des Grundstücks, dass in etwa hälftig geteilt werden kann.
Die Bestandsimmobilie weist eine gute Grundsubstanz auf, jedoch ist eine Kernsanierung mit eventueller Veränderung der Raumaufteilung erforderlich.

Im Falle einer Grundstücksteilung, gitl für das unbebaute Grundstück eine Bebauung nach § 34. Zu berücksichtigen ist, dass gemäß der Stellplatzverordnung der Stadt Zirndorf, dann pro Haus 2 Stellplätze nachzuweisen sind.

Im Falle einer Grundstücksteilung würden dem Bestandsgebäude ca. 410-420 m² Grund zugeordnet. Der Kaufpreis würde dann bei 385.000 € bei einem Bodenrichtwert von 680 € pro m² betragen, wobei der exakte Wert erst bei Grundstücksvermessung ermittelt werden kann.

Der nach einer eventuellen Teilung sich ergebende Baugrund von ca. 410-420 m² ist gemäß des Bodenrichtwerts von 680 € pro m² mit ca. 278.800 € bis 285.600 € zu veranschlagen, wobei in diesem Fall die Hausanschlusskosten hinzu zu rechnen sind.

Wichtiger Hinweis Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen! Allgemeines Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, zu denen uns ein vollständig ausgefülltes Kontktformular zugesandt wurde - unbedingt Telefonnummer angeben!!!

Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation ist für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Der Makler ist berechtigt für beide Seiten provisisonspflichtig tätig zu werden.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.

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