Wohnung zum Kauf

227000 €227.000 €3.110 €/m²

Finanzierung ab 941 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

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Esens, Esens (26427)

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Sie suchen eine attraktive Eigentumswohnung an der Nordseeküste, idealerweise in zentraler Lage von Esens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - ob als Feriendomizil oder Dauerwohnsitz, Sie entscheiden!

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 73 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine Küche, ein Duschbad mit Waschtisch, Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1999, mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Im Keller befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und als Abstell- und Trockenraum genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen kleinen Abstellraum. Im Außenbereich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradunterstand und ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wärmemengenzählern in jeder Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 Euro inkl. Heiz- & Wasserkosten und einem Rücklagenanteil von 74,17 Euro.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind in allen Räumen, bis auf ein Schlafzimmer, gefliest. Die Bäder sind hell gefliest, die Zimmertüren in ansprechender Holzoptik gehalten, und auch die Fliesen sind in einem hellen, neutralen Design gewählt. Alles ist insgesamt zeitlos gestaltet.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 01.09.2025 vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können keine Innenaufnahmen gemacht werden. Daher stehen lediglich Außenaufnahmen des Gebäudes sowie ein Grundriss zur Verfügung. Der Zustand der Wohnung ist gut, und interessierte Käufer können sich bei einer Besichtigung persönlich einen Eindruck verschaffen. Wir bitten um Verständnis, dass keine Bilder der Wohnung bereitgestellt werden können.

Für weitere Informtionen oder evtl. Rückfragen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.