Praxis zur Miete 12,26 € 433,4 m²<br/>Bürofläche Lend Graz 8020

Praxis zur Miete
12,26 Euro pro Quadratmeter
433,4 m²Bürofläche

Frau Lora Barnjak

EKAZENT Management GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Premium-Gewerbefläche im Edelrohbau - Ihr Sprungbrett für nachhaltigen Geschäftserfolg in Toplage von Graz

Willkommen an Ihrem neuen Standort! Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 440 m² im Edelrohbau bietet Ihnen eine herausragende Möglichkeit, Ihre Geschäftsvision mitten in Graz zu verwirklichen. Ob als Einzelhandelsfläche, Dienstleistungsbüro oder Showroom - diese Adresse eignet sich perfekt für anspruchsvolle Konzepte und bildet den Rahmen für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Konditionen:
Nettohauptmietzins pro Monat: 5.312,83 € zzgl. 20% UST.
Nettobetriebskosten pro Monat: 1.071,24 € zzgl. 20% UST.
Betriebskosten netto pro m²: 2,47 €
Vermittlungshonorar: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST.

Befristung:
10 Jahre befristet, Break-Option nach Ablauf von 5 Jahren

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lend, Graz (8020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage an der Babenbergerstraße 25, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, bietet Ihnen eine strategisch wertvolle Position mit exzellenter Sichtbarkeit und Anbindung. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes mit 63 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, sodass Sie von einer bestehenden Bewohnerstruktur als potenzielle Stammkundschaft profitieren können. Auch Ihre Kunden und Klienten profitieren von der hervorragenden Anbindung - die zentrale Lage in einem Wohn- und Geschäftsviertel sorgt für dauerhafte Präsenz in einem dynamischen Umfeld.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

7660.89 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

5312.83 €

12,26 €/m²

Betriebskosten

1071.24 €

Umsatzsteuer

1276.82 €

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST. inkl. MwSt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 5.312,83 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 433,36 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EKAZENT Management GmbHGewerblicher Anbieter

Parkring 12, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Lora BarnjakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hump57

Referenznummer: 2024-01460_3