Ladenfläche zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

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1.368 m²Verkaufsfläche

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Elsterwerda, Elsterwerda (04910)

In Kooperation mit wh Real Estate GmbH, Wolfram Hieke, www.whrealestate.eu
Zum Verkauf steht eine etablierte Gewerbeimmobilie mit 5 Einheiten in verkehrsfrequentierter Lage von Elsterwerda.
Aufgeteilt ist die Immobilie in zwei Gebäudekomplexe, die auf einem 5.113 m² großem Grundstück errichtet wurden.
Das erste Hauptgebäude liegt an der Hauptverkehrsstraße.
1996 wurde das Gebäude errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.
Hier befinden sich 3 Ankermieter mit insgesamt ca. 1.128 m² Fläche.
Das zweite Gebäude von 1950 liegt im hinteren Grundstücksbereich.
Aufgeteilt ist dies in zwei Einheiten mit insgesamt ca. 240 m² vermietbarer Fläche.
Eine der Einheiten wird gerade modernisiert, sodass im Anschluss ein neuer Mieter gestellt wird und eine vollständige Sanierung abgeschlossen ist.
Alles in allem beträgt die vermietbare Fläche in beiden Gebäuden ca. 1.368 m².
Das Objekt bietet ausreichend Platz für Einzelhandelsgeschäfte, Verbrauchermarkt oder anderen gewerblichen Nutzungen.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt p.a. 108.780,- EUR.
Sie haben die Möglichkeit, das Objekt zu besichtigen und weitere Informationen zu erhalten. Bei Fragen oder für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in der Schillerstraße (B 101) in 04910 Elsterwerda. Die Lage ist zentral und gut erreichbar, was eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Nahversorger, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht. Die Immobilie bietet somit optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Einzelhandel.

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Ihr Team von Meyer Immobilien Stichworte Nutzfläche: 1.368,00 m², Gesamtfläche: 1.368,00 m²