Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 6 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 445 m²<br/>Grundstück Bad Bentheim Bad Bentheim 48455

Monat
6Zimmer
196 m²Wohnfläche
445 m²Grundstück

Frau Herma Stegehuis

Stegehuis GmbH Makelaars & Adviesbureau.

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

STEGEHUIS GMBH Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus in gute Wohnlage von Bad Bentheim

Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus, welches vermutlich aus den 1960er Jahren stammt und in den 1980er Jahren komplett modernisiert wurde. Das Wohnhaus verfügt über ca. 196 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 445 m² großen Eigentumsgrundstück. Der Garten bietet viel Privatsphäre.

Im Jahr 2024 wurde das Wohnhaus vollständig renoviert: Es wurden neue Anstriche, Bodenbeläge und eine neue Raumaufteilung vorgenommen. Derzeit eignet sich das Haus ideal als Zweifamilienhaus zur Vermietung und stellt somit eine gute Kapitalanlage dar.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Merkmale:
Zentrale Lage in Bad Bentheim
Großzügiges Platzangebot
Ebenerdiges Wohnen möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Bad Bentheim, Bad Bentheim (48455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt zentral in Bad Bentheim. Die Stadt Bad Bentheim befindet sich in Niedersachsen (Deutschland) im Landkreis Grafschaft Bentheim an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden (Oldenzaal). Bad Bentheim hat ca. 15.528 Einwohner. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Bad Bentheim ist ein moderner Kurort direkt an der niederländischen Grenze, zwischen Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen, und bietet Badespaß in Thermen und Bädern, Veranstaltungshighlights vom Ritterfest bis zum Freilichttheater, interessante Museen sowie eine herrliche Natur.

Bad Bentheim ist mit dem Auto über die Autobahnen A30 (Amsterdam/Osnabrück) und A31 (Emden/Oberhausen) erreichbar. Ebenso über die Landstraße aus den Niederlanden von den Grenzorten Losser und Oldenzaal.

Weitere Information können Sie finden auf der Website: https://www.badbentheim.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.627,55 €/m²

Provision für Käufer

2 %

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1.627,55 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neue Maklerrecht das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB). Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Stegehuis GmbH Makelaars & Adviesbureau.Gewerblicher Anbieter

Eper Straße 43, 48599 Gronau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Herma StegehuisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ud5m

Referenznummer: 262