Reihenendhaus zum Kauf 359.000 € 5,5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 378 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grünbach Polling 84570

Monat
5,5Zimmer
124 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alfred Unterhaslberger

Unterhaslberger Immobilien

Beziehbares Reihen-Eckhaus - Was für die Familie !

Ein 1973 erstelltes Reiheneckhaus mit Garten, Terrasse und Garage in etwas erhöhter Lage am Ortsrand von Polling, komplett unterkellert, im Norden einseitig an das Mittelhaus angebautes Gebäude mit Garage direkt am Haus und Stellplatz davor,
mit Viessmann Öl-Zentralheizung VITORONDENS 200-T (moderner Öl-Brennwert-Gussheizkessel - Bj. 2022), Heizöl-Stahltank, Plattenheizkörper,
Holzfenster mit Isolierglasscheiben, Rollos (im Wohnzimmer elektrisch bei der großen Fenstertüre), Fliesen-, Laminat- u. Holz-Fußböden,
massive Betontreppe mit Marmorbelag zum OG und zum Keller,
zeitgemäßes modernes Bad mit Wanne und WC (mit behindertengerechter Dusche im EG);
Kabelanschluss mit Hausanschluss-Verstärker, Sat-Anlage,
der Garten ist vollständig umzäunt,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort;
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Grünbach, Polling (84570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Polling liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des bayrischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau mit bester Verkehrsanbindung zur A94 / Bundesstraße 12.
Polling ist mit 43,85 km2 die zweitgrößte Flächengemeinde des Landkreises Mühldorf a. Inn. Sie hat 65 Gemeindeteile und etwa 3.250 Einwohner.
Im und um den Ort finden Sie u. a. Kindergarten, Grundschule, Gemeindeamt, Bäcker, Metzgerei, Gastwirtschaft, Sportplatz, Sportverein und viele weitere Vereine und Freizeitmöglichkeiten usw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.895,16 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis;

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.895,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.699 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.530 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtig ! Gesamt-Nutzfläche des Gebäudes ca. 170 m² (inkl. 124 m² Wfl. im EG/OG, mit Gäste-/Partyraum mit gut 20 m² und Hobbyraum/Büro mit ca. 11 m², beides im UG);
Gebäude und Freifläche mit 378 m², dazu kommt noch ein Miteigentums-Anteil an einer Verkehrsfläche (Gehweg) mit 1/3 an 35 m²;

Kurzfristig beziehbares Reihen-Eckhaus in ruhiger Waldrand-Lage !!
Empfohlene bzw. anstehende Renovierungen/Sanierungen/Modernisierungen:
Anstiche im/am Haus (kann nach Absprache noch vom Verkäufer beauftragt werden),
eventl. bessere Fenster-Abdichtungen oder gleich Fenster-Erneuerung, Dämmung Dach oder oberer Deckenboden, Überarbeitung der Garten- und Terrassen-Anlage, Garagentor/Schloss; Ort Sport Freizeit Außerhalb Polling stehen Ihnen die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote in Mühldorf am Inn zur Verfügung. In der nahen historischen Kreisstadt Mühldorf a. Inn verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Inn-Auen am idyllischen Inn-Ufer und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz und Rock/Pop oder Volksmusik, bis hin zu einem umfangreichen Angebot an Kinderveranstaltungen, Kino und Ausstellungen. Außerdem haben Sie hier zahlreichen Vereinen und mit Freibad, Hallenbad, Sauna, Tennis, Squash, Fischen, Sandbahn- und Trabrennen, Kreisheimatmuseum, Jagdmuseum, Stadtbücherei, Stadtsaal und vielen weiteren Angeboten alle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Weiteres hierzu erfahren Sie unter www.muehldorf.de; Sonstiges Wir sind immer um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte keine Gewähr übernehmen.
Weitere Miet- und Kauf- Immobilien - Angebote vom Inn- und Isental bis München, erhalten Sie ebenfalls bei Unterhaslberger Immobilien (www.unterhaslberger.com).
Bitte senden Sie uns Ihre Anfragen mit Ihren Kotaktdaten per E-Mail (siehe Anbieter kontaktieren). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Unterhaslberger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haager Straße 55, 84419 Obertaufkirchen

Herr Alfred UnterhaslbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9xf56

Referenznummer: K 303