Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
259000 €3.809 €/m²
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

PLMCK. Immobilien
Herr Ulrich Plümecke
PLMCK. Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezugsfreie 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter ruhiger Wohnanlage mit Potential

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Berliner Bezirk Neukölln, genauer im Ortsteil Britz, direkt am "Park am Buschkrug". Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch einen hohen Anteil an Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft.

Neukölln ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene, lebendige Märkte und einladende Cafés. Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung der Wohnung wird durch grüne Parkanlagen, charmante Altbauten und eine vielfältige Bewohnerstruktur geprägt.

Der U-Bahnhof Blaschkoallee ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Stadtautobahn nur drei Fahrminuten entfernt liegt und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum oder zum Flughafen BER ermöglicht.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich im straßenabgewandten Gebäudeteil mit Blick auf den ruhigen und grünen Garten. Die gesamte Anlage präsentiert sich gepflegt und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Renovierungsarbeiten in der Wohnung sind notwendig und bieten die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die eingestellten Beispielbilder dienen dazu als Anregung.

Wohnfläche: ca. 68 m²

Lage: Hochpaterre

Aufteilung:

3 Zimmer
Diele mit separater Abstellkammer
Bad mit Dusche und Fenster
West-Balkon

Heizung: Ölzentralheizung

Baujahr: 1958

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 13.09.2017, gültig bis 12.09.2027, Endenergiebedarf 103,20 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Sonstiges: Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann ggf. auf dem abgeschlossenen Grundstück (Schranke vorhanden) angemietet werden. Die Anlage wurde in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten und modernisiert. In den letzten Jahren erfolgte die Anbringung eines Vollwärmeschutzes an großen Teilen der Fassade sowie die Erneuerung der Balkonbrüstungen.
Alle Fenster der Wohnung sind mit Jalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Britz, Berlin (12347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
259000 €
3.808,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.808,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Einen Online-Rundgang können Sie jederzeit durchführen.

Eine Außenbesichtigung bitten wir diskret vorzunehmen, eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Firma PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PLMCK. Immobilien
PLMCK. ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ginsterheide 6, 14532 Kleinmachnow
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Ulrich PlümeckeDein Kontakt
Online-ID: 2g4al5x
Referenznummer: 632#yKann
PLMCK. Immobilien
Herr Ulrich Plümecke
PLMCK. Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen