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Wohnung zum Kauf
265000 €3.897 €/m²
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

PLMCK. Immobilien
Herr Ulrich Plümecke
PLMCK. Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Handwerkerobjekt - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter ruhiger Wohnanlage

Die ruhige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Neukölln im Ortsteil Britz in unmittelbarer Lage am Park am Buschkrug in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit hohem Grünanteil.
Berlin Neukölln zeichnet sich durch eine vielfältige Kulturszene, lebendige Straßenmärkte und gemütliche Cafés aus. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die direkte Umgebung der Immobilie ist geprägt von grünen Parks, historischen Altbauten und einem bunten Mix aus Einwohnern aller Altersgruppen.
Der U-Bahnhof Blaschkoallee ist nur wenige Minnuten fußläufig entfernt. Die Stadtautobahn ist in drei Autominuten erreichbar und bietet schnellste Anschlussmöglichkeiten in das Zentrum oder den Flughafen BER. Die gesamte Anlage macht einen sehr ordentlichen und sehenswerten Eindruck und hat in den letzten Jahren erhebliche Investitionen erfahren.

Die sofort bezugsfreie und renovierungsbedürftige Wohnung liegt im eingerückten Gebäudeteil weg von der Straße zum ruhigen und grünen Gartenbereich und gestattet einen schönen und weiten Blick.

Wohnfläche: ca. 68 m²

Lage: Hochpaterre

Aufteilung:

3 Zimmer
Diele mit separater Abstellkammer
Einbauküche mit Geräten
Bad mit Dusche und Fenster
West-Balkon

Heizung: Ölzentralheizung

Baujahr: 1958

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 13.09.2017, gültig bis 12.09.2027, Endenergiebedarf 103,20 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Sonstiges: Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann ggf. auf dem abgeschlossenen Grundstück (Schranke vorhanden) angemietet werden. Die Anlage wurde in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Im Jahr 2013 erfolgte die Anbringung eines Vollwärmeschutzes an großen Teilen der Fassade. In 2018 wurden die Balkonbrüstungen erneuert.
Jalousien sind an allen Fenstern vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Britz, Berlin (12347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
265000 €
3.897,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.897,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Einen Online-Rundgang können Sie jederzeit durchführen.

Eine Außenbesichtigung bitten wir diskret vorzunehmen, eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Firma PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PLMCK. Immobilien
PLMCK. ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ginsterheide 6, 14532 Kleinmachnow
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ulrich PlümeckeDein Kontakt
Online-ID: 2gx4x5c
Referenznummer: 630#yKann
PLMCK. Immobilien
Herr Ulrich Plümecke
PLMCK. Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen