Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

229000 €229.000 €4.404 €/m²

Finanzierung ab 949 €/Monat

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3Zimmer

52 m²Wohnfläche

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Fedderwardersiel, Butjadingen (26969)

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Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im malerischen Fedderwardersiel, einem Dorf an der Nordseeküste, der durch seine Nähe zum Wattenmeer und seine idyllische Lage besticht. Fedderwardersiel ist bekannt für seinen idyllischen Hafen, wo man den Fischkuttern bei der Rückkehr vom Fang zuschauen oder fangfrischen Fisch kaufen kann. Das Fischerdorf strahlt eine entspannte und ursprüngliche Atmosphäre aus. Außerdem gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wattwandern, Radfahren und Segeln. Auch die Region Butjadingen selbst bietet viele Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Nordseelagune, das Nationalpark-Haus und den Langwarder Groden, der zum Naturwunder 2024 gekürt wurde. Beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe sind z.B. Bremerhaven und Oldenburg, die bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Insgesamt bietet die Immobilie in Fedderwardersiel eine perfekte Mischung aus Komfort, Gemütlichkeit und maritimer Idylle.

Das 4-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2000 erbaut. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen folgende Aufteilung: Eingangsbereich/Flur, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Terrasse (mit elektrischer Markise) und zum pflegeleichten Gartenbereich (mit herrlichem Weitblick), der vom Wohn- und Esszimmer aus zu erreichen ist - ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen und die frische Nordseeluft genießen. Zum Wohn- und Essbereich gehört auch ein offener Küchenbereich mit Einbauküche. Die Küche aus dem Jahr 2023 ist ein weiteres Highlight: Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein kleiner Essbereich ist ebenfalls vorhanden. Ideal für Mahlzeiten mit der Familie oder Gästen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Laminatboden, ein Arbeitszimmer mit gemütlichem Teppichboden und ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Haus ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Immobilie wurde stets mit viel Liebe und Hingabe gepflegt und ausschließlich selbst genutzt. Alle notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden von den Eigentümern durchgeführt.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und norddeutschem Charme, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien geeignet ist. Die Nähe zum Wasser und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und diejenigen, die eine angenehme, entspannte Wohn- und Lebensqualität suchen.

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Geschäftsbedingungen: Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird – wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt – als bisher unbekannt anerkannt. Bei Abschluss eines Vertrages ist die vereinbarte Maklerprovision hälftig vom Verkäufer und Käufer zu tragen.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend