Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 8 Zimmer 215,8 m²<br/>Wohnfläche 413 m²<br/>Grundstück Oesede Georgsmarienhütte 49124

Monat
8Zimmer
215,8 m²Wohnfläche
413 m²Grundstück

Herr Werner Tiemann

Immobilien Tiemann

Vermietetes ZFH/Doppelhaus in schöner Randlage von Oesede mit 2 Garagen

In einer ruhigen Ortsrandlage im Georgsmarienhütter Stadtteil Oesede steht dieses gepflegte, einseitig angebaute und wohnliche Zweifamilienhaus auf einem ca. 413 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das ursprüngliche Baujahr beläuft sich auf ca. 1930. Im Jahr 1983 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des Wohnhauses. Später erfolgte in den Jahren 1988/1989 der Umbau zu einem Zweifamilienhaus. Das komplette Dachgeschoss wurde ausgebaut und eine weitere Wohnung erstellt. Zudem wurde im gleichen Jahr eine unterkellerte Garage angebaut.
Die beiden Mietwohnungen werden von langjährigen Mietern bewohnt.
Das praktisch und gut geschnittene Raumangebot mit ca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst einen Eingangsflur, eine Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Zur EG-Mietwohnung gehören eine Terrasse, ein uriges, gemauertes Gartenhaus und eine Hausgarage.
Im für sich abgeschlossenen Dachgeschoss befindet sich eine ca. 98 m² große Wohnung.
Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, einen HWR, zwei praktische Abstellräume und einen nachträglich in 2014 aufgeständerten, gr0ßen Balkon. Für die Unterbringung des Autos und Geräte steht auch diesem Mieter eine Garage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Oesede, Georgsmarienhütte (49124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.153,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR

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1.153,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.290 €/m²

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4.177 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ZFH als Doppelhauzshälfte von ca. 1930, danach 1983 Kernsanierung und verschiedene Umbauten und Renovierungen. Ca. 413 m² Eigentumsgrundstück.
EG mit ca. 117 m² WFL, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC. Terrasse, Gartennutzung, Gartenhaus
und Hausgarage.
DG mit ca. 98,81 m², 3 Zimmer, Bad, HWR, 2 Abstellräume, Balkon. Garage.
Die Jahresnettomiete: ca.€ 13.800,00 €.
Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,30 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien TiemannGewerblicher Anbieter

Suttfeld 44, 49124 Georgsmarienhütte

Partnerschaft

Herr Werner TiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8a856

Referenznummer: 0112