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Wohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
104 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Bothmer Immobilia
Gewerblicher Anbieter
Bothmer Immobilia
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wohnen am Celler Hafen - Erstbezug!

Objektbeschreibung Nach Fertigstellung der Arbeiten im Projekt Marina Gardens Allerinsel kann diese Wohnung nun bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im Hafenhaus 2 im 1. Obergeschoss, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche, welche sich dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich anschließt. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das helle Schlafzimmer und das großzügige Bad. Im Eingangsbereich stehen den Bewohnern zwei Abstellräume, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Über den Fahrstuhl können die Wohnung, sowie das Keller- und Tiefgaragengeschoss erreicht werden. Der Balkon überblickt den Stadthafen und die aufwendig angelegte Gartenanlage lädt zum Verweilen ein. Raumaufteilung -hochwertige Einbauküche
-bodentiefe Fensterlemente (inkl. elektrischem Sonnenschutz)
-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
-ein großzügiger Balkon
-2-Schicht-Parkett in Eiche
-Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad
-hochwertige Badezimmerausstattung inkl. Badmöbel
-Breitbrandkabelanlage
-Klingelanlage mit Audio- und Videofunktion
-kontrollierte Abluft
-Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
-Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz (119 € zzgl. Nebenkosten)
-Fahrradkeller inkl. Fahrrad-Service-Station

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort möglich
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

An der Promenade 4, Neuenhäusen, Celle (29223)
Die Kreisstadt Celle liegt ca. 35 km nordöstlich von Hannover und zählt ca. 72.000 Einwohner*innen. Das Neubauprojekt Marina Gardens Allerinsel Celle befindet sich ca. 900 m von der Innenstadt entfernt und bildet das Zentrum des neuen Stadtquartiers. Auf der Allerinsel und in unmittelbarer Umgebung eröffnet sich ein vielseitges urbanes Stadtleben mit hervorragenden kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten.

Der Celler Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen (ca. 1,3 km). Der Fußweg dorthin wird durch die neue Brücke, die sich an das Hafenbecken anschließt, verkürzt und dauert ca. 5-10 Minuten.

In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen (Celler Schloss in 900 m) sind ganz in der Nähe.

Hannover wird im Regionalverkehr mit den Metronom-Zügen in rund 25 Fahrminuten erreicht, per S-Bahn in rund 47 Fahrminuten. Der Celler Bahnhof wird zudem von IC-Zügen sowie einzelnen ICE-Zügen der Strecke Hamburg-Hannover bedient.

Perspektivisch soll die Allerinsel über zwei Bushaltestellen auf der Insel erschlossen werden. Eine der Haltestellen liegt dann direkt vor dem Grundstück. Im Erdgeschoss des ersten Hafenhauses, direkt auf dem Grundstück, befindet sich ein Cafè.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1250 €
12,02 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
119 €
Kaution
3.750 €

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bothmer Immobilia
Bothmer ImmobiliaGewerblicher Anbieter
Hetendorf 47, 29320 Hermannsburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g5935s
Referenznummer: 02.03.
Bothmer Immobilia
Gewerblicher Anbieter
Bothmer Immobilia
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen