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Wohnung zum Kauf
169000 €2.834 €/m²
2Zimmer
59,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Laufenberg Immobilien GmbH
Frau Jacqueline König
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gemütliche Single- oder Pärchenwohnung

Kurzbeschreibung Etagenwohnung Objekt Diese ca. 60 m² große Paar- & Singlewohnung befindet sich im 2. OG eines harmonischen Zwölf-Parteienhauses. Sie haben die Möglichkeit selbst einzuziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie durch die Eingangstür in die L-förmige Diele der Wohnung. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Auf der linken Seite in Richtung Innenhof befindet sich...


Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Stadtmitte, Grevenbroich (41515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich zentral gelegen in Grevenbroich.

Die täglichen Einkäufe können entspannt mit dem Fahrrad oder Auto erledigt werden. Aldi erreichen Sie zum Beispiel in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Edeka und Lidl, aber auch ein dm und mehrere Bäckereien befinden sich in ca. zwei Kilometern Entfernung. Im gegenüberliegenden Monti, dem ehemaligen Montanushof, einem Einkaufszentrum, finden Sie zahlreiche verschiedene Geschäfte, aber auch ein Fitnessstudio und ein Kino. Ärzte und Apotheken befinden sich in der Grevenbroicher Innenstadt, die nur wenige 100 m von der Wohnung entfernt ist.

Den Grevenbroicher Bahnhof erreichen Sie in nur ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Von hier erreichen Sie den Neusser Hauptbahnhof in ca. 17 Minuten, den Kölner Hauptbahnhof in ca. 29 Minuten und Düsseldorf in ca. 30 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. Der Autobahnanschluss zur A 46 ist ca. sieben Kilometer entfernt. So erreichen Sie Neuss in ca. 23 Minuten und Düsseldorf in ca. 32 Minuten.

Der 450 m entfernte Stadtpark Grevenbroich lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Erft ein. Hier können die freien Stunden fernab vom Trubel des Alltags genossen werden. Zudem ist das Wildfreigehege Bend ca. 1,6 Kilometer entfernt. Hier können Sie viele verschiedene Wild- und Haustiere beobachten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.834,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.688,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.834,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.340 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.230 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 89.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 59,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbH
Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Frankenstr. 24, 41539 Dormagen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Jacqueline KönigDein Kontakt
Online-ID: 2fzv25b
Referenznummer: 18115
Laufenberg Immobilien GmbH
Frau Jacqueline König
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen