Doppelhaushälfte zum Kauf

309900 €309.900 €2.583 €/m²

Finanzierung ab 1299 €/Monat

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5,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

394 m²Grundstück

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Bahnhof - Brackwede, Bielefeld (33647)

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Herzlich Willkommen!

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die ideal für Menschen ist, die sowohl die Ruhe der Vorstadt als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² inklusive Terrasse, mit zusätzlichem Ausbaupotential im Spitzboden.
Das Haus verfügt über insgesamt über fünfeinhalb Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer.

Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer vorhanden, während im 1. Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer sowie ein kleiner Raum zu finden sind.
Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Hausanschlüsse, Waschmöglichkeiten, Heizung und Freizeitnutzung.

Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Rollläden im gesamten Haus und eine Kombination aus Fliesen- und Laminatböden. Außen überzeugt das Haus mit einem Garten, einer Terrasse, einem überdachten Balkon und einem gemauerten Grill. Eine Garage sowie Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Möglichkeit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gleichzeitig flexiblen Wohnraum sind. Mit etwas Renovierungsaufwand kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden.
Kostenschätzung durch Handwerker ( ca. Werte, 2 Bäder 14.000€, Malerarbeiten 5000€, Bodenbeläge 5000€ ( Fliesenarbeiten, Materialwert ca. 20€ pro m²), , Innentüren 4000€ ( Materialwert pro Tür inkl. Zarge ca. 300 €), sonstige Verschönerungen 3000€ (Elektrokappen, Rolläden Gurte), Austausch/Reparatur von bis zu 3 Fenstern , gangbar machen 3000€, Reparatur/Anstrich Balkone usw. ca. 3000€

Auf Wunsch können diese Arbeiten von uns entsprechend ausgeführt werden. Dann liegt der Preis nach der Renovierung bei 346.900,00 €.

Die angegebenden Werte basieren auf Ausssage von Handwerkern. Selbstverständlich können Sie auch mehr investieren, um Ihre eigene Wohlfühloase zu erschaffen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.


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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.40