Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

349900 €349.900 €3.627 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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3Zimmer

96,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Am Pingelstrang 84, Hollage, Wallenhorst (49134)

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Moderne schlüsselfertige Neubauwohnungen mit jeweils 3 Zimmer und toller Ausstattung.
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Stromspeicher
- Carportstellplätze
- ebenerdiger Fahrradabstellraum und optionale Wallbox
- nur 5 Wohnungen im Haus
- große Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- große Balkone

Attraktive Wohnungen ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.

- Wohnungsbeispiel:
Wohnungs-Nr. 4 DG rechts, ca. 96,47 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einen ca.16 m² großen Balkon.

Sonstiges - Provisionsfreier Verkauf

- Kaufpreis Carport 15.000,- € inkl. Kosten für die Zuwegung

- Im Preis auch enthalten:
Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, allgemeine Außenanlagen und die Erschließungskosten

- Im Preis nicht enthalten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten

Wohnung 1: EG links ~ verkauft

Wohnung 2: EG rechts ~ verkauft

Wohnung 3: 1. OG links - ca. 97,49 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - ca.16 m² Balkon
- Kaufpreis: Reserviert

Wohnung 4: 1.OG rechts - ca. 96,47 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - ca.16 m² Balkon
- Kaufpreis: 349.900, - €

Wohnung 5: DG Penthouse - ca.100,89 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - ca.18 m² Loggia
- Kaufpreis: 359.800, -€


Energieausweis liegt vor. Energiebedarf des Gebäudes, sehr gutes A+ bzw. 19,8 kWh/(m2 *a). Primärenergiebedarf des Gebäudes nur A+ bzw. 12,1 kWh/(m2 *a)

Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 31.07.2122.
Ankaufsmöglichkeit des 800 qm großen Grundstücks bis zum 31.12.2033 zum Preis von 225.0000,- Euro für die Eigentümergemeinschaft d.h. ca. 45.000,- Euro / Wohnung.
Somit könnte man ca. 375 Monate bzw. ca. 31,25 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 120,- € im Monat zahlen bis der anteilige Grundstückswert erreicht würde ( Wohnung 4 ). Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar.
Profitieren Sie jetzt von den günstigen Rahmenbedingungen, der umfangreichen Ausstattung, den attraktiven Kaufpreisen.


Visualisierungen : Vivente GmbH und P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH
Fotos: www.craftbild.de - Kai Ostermann

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 05472-879 40 01
Stand: 11.2024 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 16,32 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen