Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 7 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 675 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergheim Augsburg 86199

Monat
7Zimmer
196 m²Wohnfläche
675 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Martin Horn

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

attraktives Einfamilienhaus in traumhafter Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Augsburger Stadtteil Bergheim. Das Grundstück mit leichter Hanglage hat eine Fläche von 675 m² und bietet einen herrlichen Weitblick. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m², hier ist die Einliegerwohnung mit ca. 63 m² enthalten.

Das Haus wurde 1970 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Pelletheizung in Verbindung mit einer Solarthermieanlage installiert. Die Kombination aus stilvollen Parkett- und Marmorböden verleiht den Räumen Charme. Das Badezimmer wurde vor etwa fünf Jahren komplett erneuert.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Terrasse in Südostausrichtung.

Die 2 ZKB Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Augsburg-Bergheim!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Frei ab sofort
Garten
Terrasse
Stellplatz
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Lage

Bergheim, Augsburg (86199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Bergheim ist der süd-westlichste Stadtteil Augsburgs. Bergheim lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, in nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wertach oder den Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Man wohnt in absolut ruhiger Lage, ist aber dank einer Busverbindung auch schnell im Zentrum Augsburgs. Auch die B17 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2021

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

799000 €

4.076,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.076,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.845 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.623 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Martin HornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7gu5q

Referenznummer: 1/20/016-016/010160