Einfamilienhaus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €8.688 €/m²

Finanzierung ab 5628 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

411 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Wetzendorf, Nürnberg (90425)

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Objektbeschreibung Sie fühlen Ihr kuschelig warmes Bett, der Duft von frisch gebrühten Kaffee durchströmt den Raum und das Vogelgezwitscher weckt Sie sanft am Sonntagmorgen...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Zu den Highlights des Hauses zählen der private Garten, eine Garage, ein Carport, Wallbox in der Garage, der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, EBK inkl., 3 Bäder, Elternschlafzimmer mit Ankleide, ausgebautes Dachgeschoss, moderne, effiziente Heizanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung , Sauna, sowie ein Hobbyraum für Ihre vielseitigen Interessen.

Das sind nur einige Highlights, welche dieses Einfamilienhaus zu bieten hat. Machen Sie sich ein eigenes Bild, denn eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!

Modern, repräsentativ, exklusiv: So präsentiert sich Ihr neues Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm auf einer Grundstücksgröße von 411 qm. Das äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörper, der von einem Satteldach mit einer schönen Gaube gekrönt wird. Blickfang sind die attraktiven Fensterpartien, die alle Ebenen des Hauses in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzt das an die Garage angebaute Carport, welches Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen lässt und der pflegeleicht angelegte Garten, der Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Raumaufteilung Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer aufwändigen Planung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem großen Eingangsbereich von 10,00 qm liegt die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut werden können, sowie ein Abstellraum und der direkte Zugang zur Küche. So lassen sich die Wocheneinkäufe auf kurzem Weg dahin bringen, wo sie gebraucht werden. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein Büro oder Arbeitszimmer, sowie ein Gäste WC mit Dusche. Für Besucher führt der Weg weiter durch die Diele bis in den offen angelegten Wohn- und Essbereich, der einen großen Gestaltungsspielraum eröffnet. Hier findet sich genügend Platz für einen langen Esstisch, an dem auch in größerer Runde gespeist werden kann und eine gemütliche Couchlandschaft für entspannte Filmabende. Erweitert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den Zugang zur großen 18,00 qm Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten.

Das Obergeschoss, das über eine moderne, halbgewendelte Treppe erreicht wird, teilt sich in zwei Trakte. Dem Nachwuchs steht ein sehr großzügiges Kinderzimmer von 31 qm zur Verfügung. Die Eltern können ein helles Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Wellnessbad mit Wanne, WC, Bidet und Dusche ihr Eigen nennen. Am Elternschlafzimmer befindet sich zudem ein kleiner Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Platzangebot mit einem weiteren Kinderzimmer von 19 qm, einem eigenen kleinen Bad mit Dusche und WC, sowie einen Abstellraum für Ihre Weihnachtsdekoration.

Das Anwesen ist komplett unterkellert und verfügt über eine hochwertige, eingebaute Sauna mit Dusche und WC, einem Hobbyraum, einem Sport und Fitnessraum, die Haustechnik und einem separaten Kellerraum für Vorräte.

Rechtliches Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose´ erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
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