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Wohnung zum Kauf
69000 €1.030 €/m²
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
Mathias Krahl
F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

altersgerechte 3- Raum-Kapitalanlage

vermietete 3-Raumwohnung im Zentrum

Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete Wohneigentumseinheit in einem gutbürgerlichen Mehrfamilienhaus.
Die 3-Raumwohnung mit ca. 67 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gründerzeithauses.
Die Einheit besteht aus einem Flur- / Eingangsbereich, drei Wohn-/ und Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Bad mit Dusche. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugehörig.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das Wohnhaus wurde um 1868 erbaut und 1997 kernsaniert. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt und ist medial voll ausgestattet. Internet und TV sind via Multimedia-Breitband (Vodafone-Kabeldeutschland) vorhanden. Durch die Hofeinfahrt gelangt man in den Hofbereich des Grundstückes mit einigen Stellplätzen.
Die Wohneinheit ist seit Juli 2016 vermietet und ungekündigt. Die mtl. Kaltmiete beträgt 310,- € die Nebenkostenvorauszahlung 171,- €. Das zu zahlende mtl. Hausgeld beträgt 265,- €, davon sind ca. 171,- € auf den Mieter umlagefähig.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) . Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Struvestr. 10, Innenstadt, Görlitz (02826)
Lagebeschreibung Stadtteil

Die Görlitzer Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zum historischen Obermarkt und von der Neiße (als Grenzfluss zu Polen) bis hin zum nördlich gelegenen Stadtteil Königshufen. Die Straßenzüge sind geprägt von Häusern aus den Epochen Gründerzeit und Jugendstil. Das Stadtzentrum ist logistisch gut strukturiert. Sowohl fußläufig, als auch mit Pkw, Bus oder Straßenbahn gelangt man auf kurzem Weg zu den jeweiligen öffentlichen Einrichtungen, den zahlreichen innerstädtischen Grünanlagen oder auch in die anderen Stadtgebiete und darüber hinaus.


Lagebeschreibung Objekt

Die Immobilie ist umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten, wie der "Görlitzer Synagoge", dem "Dicken Turm" und der "historischen Bastai".
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, angrenzend zur historischen Altstadt. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, ein Bäcker und ein Fleischer, weitere kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie Anbindungen an Bus - und Straßenbahnverkehr (ÖPNV).
Im näheren Umfeld gibt es kulturelle und bildende Vielfalt, wie das Görlitzer Theater, das Naturkundemuseum und mehrere historische Wahrzeichen der östlichsten Stadt Deutschlands. Für geschichtlich Interessierte lohnt sich ein Besuch des Reichenbacher Turms, des Kaisertrutzes oder des Heiligen Grabs.
Auch die umliegenden Grünflächen, wie der Görlitzer Stadtpark, der Uferpark oder der Park des Friedens eignen sich für einen erholsamen sonntäglichen Spaziergang mit anschließendem Besuch der polnischen Nachbarstadt Zgrozelec.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
69000 €
1.029,85 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
265 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.029,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
682 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung Stichworte Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbHGewerblicher Anbieter
Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz
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10 Jahre Partnerschaft
Mathias KrahlDein Kontakt
Online-ID: 2hb6u53
Referenznummer: 122544
F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
Mathias Krahl
F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen