Reihenmittelhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.977,10 €/m²

Finanzierung ab 1056 €/Monat

---

6Zimmer

131 m²Wohnfläche

267 m²Grundstück

---

Spalt, Spalt (91174)

Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1964 gebaut und wird im Frühjahr 2025 bezugsfrei.

Das Objekt wird aktuell durch eine Öl-Zentralheizung, welche 1981 eingebaut wurde, beheizt und mit Warmwasser versorgt. Durch einen 2.ten Kamin-Anschluss wäre der Einbau eines zusätzlichen Holz-/Schwedenofens möglich.

Im gesamten Haus befinden sich noch die ursprünglichen Holz-Fenster.

Durch das bereits ausgebaute Dachgeschoss stehen im Objekt 6 Zimmer zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine Garage im Garagenhof, welche zum Preis von +EUR 10.000,-- mitgekauft werden muss.

Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz Erhard unter 0171-555 88 88.

Spalt ist ein idylischer Ort im Freizeit- und Naherholungsgebiet "Fränkisches Seenland",

Der Ort liegt inmitten des Städtedreiecks Schwabach, Gunzenhausen und Hilpoltstein im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

Nürnberg ist ca. 40 km entfernt und in ca. 30 Minuten erreichbar.

Spalt ist über die Bundesstrasse 2 (Roth-Weißenburg) oder über die B 466 (Schwabach-Gunzenhausen) gut zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im östlichen Teil von Spalt, etwa 900 Meter vom Ortszentrum entfernt.

Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind fussläufig erreichbar.

Flächen Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 267 m².

(246 m² Grundstücksanteil + 21 m² Garage)

Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 131 m².