Reihenmittelhaus zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 267 m²<br/>Grundstück Spalt Spalt 91174

Monat
6Zimmer
131 m²Wohnfläche
267 m²Grundstück

Mario Körber

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit 6 Zimmern in 91174 SPALT

Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1964 gebaut und wird im Frühjahr 2025 bezugsfrei.

Das Objekt wird aktuell durch eine Öl-Zentralheizung, welche 1981 eingebaut wurde, beheizt und mit Warmwasser versorgt. Durch einen 2.ten Kamin-Anschluss wäre der Einbau eines zusätzlichen Holz-/Schwedenofens möglich.

Im gesamten Haus befinden sich noch die ursprünglichen Holz-Fenster.

Durch das bereits ausgebaute Dachgeschoss stehen im Objekt 6 Zimmer zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine Garage im Garagenhof, welche zum Preis von +EUR 10.000,-- mitgekauft werden muss.

Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz Erhard unter 0171-555 88 88.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Holz

Lage

Spalt, Spalt (91174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Spalt ist ein idylischer Ort im Freizeit- und Naherholungsgebiet "Fränkisches Seenland",

Der Ort liegt inmitten des Städtedreiecks Schwabach, Gunzenhausen und Hilpoltstein im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

Nürnberg ist ca. 40 km entfernt und in ca. 30 Minuten erreichbar.

Spalt ist über die Bundesstrasse 2 (Roth-Weißenburg) oder über die B 466 (Schwabach-Gunzenhausen) gut zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im östlichen Teil von Spalt, etwa 900 Meter vom Ortszentrum entfernt.

Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind fussläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.977,10 €/m²

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom KP

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Flächen Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 267 m².

(246 m² Grundstücksanteil + 21 m² Garage)

Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 131 m².

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BV Bauträger und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Mario KörberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3l65l

Referenznummer: 1325