Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 3,5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Stetzsch Dresden 01157

Monat
3,5Zimmer
105 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Thomas Ritzschel

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmantes Kleinod in DD-Briesnitz mit Garten und Carport - ideal für Paare oder kleine Familien!

Dieses freistehende, nicht unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ruhe und Privatsphäre in dritter Reihe an einer Anliegerstraße - ideal für Paare oder kleine Familien. In der Nähe laden die Elbwiesen zu Spaziergängen ein, wobei die Immobilie nicht von Hochwasserereignissen betroffen war.

Das 2000 in solider Massivbauweise errichtete Haus ist gepflegt und bereit für neue Bewohner. Es ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die die Zuwegungen und Medienzuführungen organisiert, bleibt jedoch autark und unabhängig.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch die offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und direkten Zugang zum Garten gewährleistet. Die angrenzende Küche kann durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Der großzügige Grundriss ermöglicht einen Essplatz in direkter Nähe zur Küche und einen gemütlichen Wohnbereich. Zudem besteht die Möglichkeit einen Kamin zu installieren. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer bietet, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Zuwegung ist barrierearm gestaltet, was sich mit dem Treppenlift als Zuwegung zum Obergeschoss fortsetzt. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für angenehmes Raumklima.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, gut angebundener Lage ist perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Vor dem Bezug sind nur kleine Renovierungsarbeiten an Wänden und Böden nötig, um das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer. Das vollständige Exposé finden Sie unter www.citymakler-dresden.de/19540.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

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Lage

Stetzsch, Dresden (01157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Briesnitz im Westen Dresdens verbindet zwei Vorteile, die oft nur getrennt zu haben sind: eine beschauliche Wohnlage und eine optimale Anbindung an die Dresdner Verkehrsadern. Pendler sind mit dem Auto binnen 5 min auf der A4. Und wer im Stadtzentrum arbeitet, braucht mit der Straßenbahn höchstens 15 min. Wahrzeichen des historischen Ortes ist die Briesnitzer Kirche - eine der ältesten Sachsens. Aber auch die Anbindung an den Elberadweg, kleine Läden und Dienstleister, der Konzertsaal "Ostpol" und eine allgemein eher familiäre Atmosphäre machen den Stadtteil lebenswert.

Das spricht für den Standort: Elbnähe; ruhige Wohnlage; hoher Anteil an kleineren Wohnhäusern; Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe; 15 min Fahrzeit mit ÖPNV ins Zentrum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.761,90 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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3.761,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.141 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2000,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieeffizienzklasse: E,
End-Energiekennwert: 142

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/id19540"]Citymakler-Exposee[/URL]

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/ueber-citymakler-dresden"]ImmobilienUndMenschenVerbinden[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter

Antonstr. 10, 01097 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas RitzschelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grng5f

Referenznummer: 19540