Wohnung zum Kauf

234000 €234.000 €2.925 €/m²

Finanzierung ab 981 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Neu-Duisdorf, Bonn / Duisdorf (53123)

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Bonn-Duisdorf! Die lichtdurchfluteten Räume befinden sich in der ersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bieten idealen Wohnkomfort in einer gefragten Wohngegend.

Die hellen Wohnräume sind mit Buchenparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben sind die in diesem Jahr erneuerten Fenster inklusive neuer Rollläden, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Einbauküche, ein helles und freundliches Badezimmer mit Fenster sowie einen geräumigen Flur. Küche, Badezimmer und Flur sind geschmackvoll gefliest, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Duschabtrennung ausgestattet und bietet modernen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der große, geflieste Balkon auf der Südseite, der die Wohnung mit viel natürlichem Licht durchflutet und sich ideal für sonnige Stunden im Freien eignet. Er bietet einen Ausblick in die gepflegte, ruhige Umgebung.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen, so dass Sie schnell einziehen und sich wohlfühlen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die sich bequem direkt gegenüber der Wohnung befindet und die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Anmerkung: Das verhältnismäßig hohe Hausgeld ist nicht repräsentativ. Ein Defekt an einem Heizkörperventil, der inzwischen behoben ist, hatte einen hohen Verbrauch zur Folge.

Das Wohnhaus liegt zentral im Bonner Stadtteil Duisdorf, einem gut angebundenen und lebendigen Viertel im Westen der Stadt. Die Lage ist besonders praktisch durch die Nähe zu wichtigen Ämtern und Behörden.

Das Bundesministerium für Verteidigung, das Bundesministerium für Gesundheit sowie das Bundesministerium für Ernährung und Landwirtschaft haben Standorte in der Umgebung, was die Wohnung für Berufspendler im öffentlichen Dienst besonders attraktiv macht.

Duisdorf selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Zentrum, nur wenige Minuten entfernt, verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten ist ein beliebter Treffpunkt.

Für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Rochuspark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Bonn-Duisdorf und mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen ins Bonner Stadtzentrum, und die nahegelegene A 565 sorgt für eine zügige Anbindung an das Umland.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Nähe zu wichtigen Ämtern, Ministerien, städtischem Leben und Erholungsflächen, was sie für Berufstätige und Familien gleichermaßen attraktiv macht.

Sonstiges Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Das verhältnismäßig hohe Hausgeld ist nicht repräsentativ. Ein Defekt an einem Heizkörperventil, der inzwischen behoben ist, hatte einen hohen Verbrauch zur Folge. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 1.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.86, Distanz zum Flughafen: 23.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 3.87, Distanz zur Hauptschule: 1.54